Miete / Kauf Bürogebäude am "Alten Hafen"

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 233.83 m²

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 233.83 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürohaus ist repräsentativ am Rheinufer gelegen. Die Büroetagen im 1. - 4. Obergeschoss sind bequem über eine Aufzugsanlage, welche von einer Wendeltreppe umgeben ist, erreichbar. Das klimatisierte Dachgeschoss ist ein großer, heller Raum mit Dachfenstern, die mit einem Sonnenschutz versehen sind. Zu den Büroeinheiten gehören ein Archiv-, ein Abstell-, ein Wasch- und ein Lagerraum im Keller. 26 wertvolle innerstädtische Tiefgaragenstellplätze (gesicherter Parkraum, der nur mit einem Schlüssel zugänglich ist) im benachbarten Parkhaus gehören zu den Mieteinheiten. Im Eingangsbereich des Bürohauses besteht die Möglichkeit ein eigenes Firmenschild werbewirksam anzubringen.

Ausstattungsbeschreibung

1. - 4. OG = Einbauschränke, Küche und getrennte WC-Einheiten, Gegensprechanlage, Kellergeschoss = Archiv-, Abstell-, Wasch- und Lagerraum

Lage

In exzellenter Lage des ruhigen Altstadtteils gelegen, umgibt dieses Gebäude ein idyllisches Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich der "Alte Hafen", das Filmmuseum sowie bekannte Lokalitäten. Sie verfügen über beste und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" und dem "Messe- und Kongress Center", zu den Autobahnen A 52 (Düsseldorf/Essen), A 46 (Düsseldorf/Wuppertal), sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Den zentralen U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Er bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- und U-Bahn).

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 233,83 m², 4 Etagen