Miet- (Teilfläche) und Kaufangebot (Gesamtfläche) im Zentrum von Rhauderfehn

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für Mietsuchende!    
Für Kapitalanleger (Renditeerwartung ca. 7 % p.a)!
- Es handelt sich hier um ein Vermietungs und Verkaufsexposé -
 
Das Mietangebot besteht aus einer Teilfläche von ca. 1.067 m². Sie ist ausschließlich dem Non-Food-Bereich vorbehalten. Den Mietpreis teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Der Innenausbau dieser Fläche wird kurzfristig, in Abstimmung mit dem Mieter, nutzfertig erstellt.
 
Das Kaufangebot ( Renditeerwartung ca. 7 % p.a.) umfaßt eine Gesamtfläche von ca. 2.551 m².
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 8.000 m².
 
Vermietung und Verkauf erfolgen für den Mieter / Käufer provsionsfrei!
 
Die Gewerbeimmobilie beinhaltet zwei Marktbereiche:
Marktfäche I ist an einen "Netto-Markt" zur Größe von ca. 1.420 m² und einen Backshop zur Größe von ca. 65 m² vermietet. Die Mietlaufzeit des Netto-Marktes beläuft sich auf 15 Jahre mit dreimal 5 Jahren Option.
 
Marktfläche II ist aktuell bezugsfrei (siehe o.g. Mietangebot).
 
Gesamtnutzflächen-Aufteilung:
Marktbereich I ca. 1.420 m² mit Backschop ca. 65 m², Marktbereich II ca. 1.067 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde in hochwertiger Bauqualität von einem renomierten ortsansässigen  Bauunternehmen errichtet.
Die Beheizung des Marktbereiches I erfolgt mittels Gaszentralheizung, die des Marktbereiches II durch Warmluftheizungsanlage (Wärmepumpe, Luft und Kälte).
Großzügig bemessene Park- und Verkehrsflächen sowie zwei separate Ein-/Ausfahrten sind am Objekt vorhanden. Es besteht zudem die Möglichkeit der Umfahrung.
 
 
Angaben zum Energieausweis s.u.

Lage

Rhauderfehn gilt als Grundzentrum und bietet Gewerbetreibenden einen interessanten Markteinzugsbereich von ca. 50.000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über einen breit gefächerten Branchenmix mit überwiegend kleineren und mittelständigen Betrieben. Zusätzlich erreichen einige großflächige Betriebe mit ihrem Angebot auch Verbraucher aus dem weiteren Umland.
Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstr. 438/70 gut erreichbar.
Rhauderfehn verfügt über ein Gymnasium.
 
Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 15 km
Papenburg ca. 17 km
Friesoythe ca. 30 km
Westerstede ca. 35 km

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine gewerbliches Angebot, d.h. die gesetzliche Umsatzsteuer ist bei Miete bzw. Kauf entsprechend zu berücksichtigen.
Dieses Immobilienangebot erfolgt in Gemeinschaft mit der Fa. Friedrichs Immobilien, Bad Zwischenahn.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Eine Besichtigung kann nach Absprache, auch kurzfristig, erfolgen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2551,00 m², Bundesland: Niedersachsen