Michelstadt - Hier zu Wohnen und zu Leben ein Traum 1

Preis: € 499.900,00

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Objektbeschreibung

Bungalow XL
Im Mittelpunkt von Ihrem Bungalow XL steht die Küche mit Essbereich, Hier treffen sich alle.
Die Schlafräume im vorderen Bereich lassen nicht gleich alle Freunde in die Wohnung stürmen. Die Gäste oder Kinder haben dadurch einen separaten Bereich.
Diese sehr offene Architektur lässt sich ohne großen Aufwand ihren Bedürfnissen anpassen.
Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Raum und Licht für Ihr neues zu Hause.
Massiv-monolithisch gebaut - in der Energieeffizienz 55!
Ihr Haus wird gemäß dem Bebauungsplan und Ihren Wünschen individuell geplant.
Alle Bilder und Grundrisse dienen nur zur Ideenfindung.

Unsere Inklusiv-Leistungen
individuelle Grundrissplanung
Bauantrag/ Energieausweis/Energiepass durch DENA zugelassene Energie-Effizienz-Ingenieuren
Statik und eine umfangreiche Ausführungsplanung (Detailplanung 1:50)
Bodenplatte 25 cm , biegesteif mit doppelter Stahlarmierung
Bodenplatte zusätzlich mit bituminöser vollflächigen Abdichtung
vollflächige zusätzliche Bodenabdichtung in Bädern und Duschbädern
Rohbau 42,5 cm monolithisches Massivmauerwerk mit dreidimensionaler Wärmedämmung
Decken 20 cm stark als Fertigteildecke mit Aufbeton
alle tragenden und nicht tragenden Innenwände gemauert zwischen 11,5 und 17,5 cm stark
kammergetrockneter Konstruktionsvollholz-Dachstuhl bei Vario, Vario XL, Vito, Generation @, Walmdachvilla
bei unserem Vario, Vario XL ist im Standard ein Stadtgiebel enthalten
Braas Dacheindeckung (mit schmutzabweisender Star-Beschichtung seidenmatt),
Dachrinnen, Fallrohre
Treppenmeister- Massivholztreppe, inklusive Brüstungsgeländer, Geländerfüllstäbe
(wahlweise Holz oder Edelstahl)
Weru-Afino-one-Fenster mit Dreifachverglasung (U-Wert 0,6)inkl. Einbruchhemmung
durch Sekurstik-Griff und bis zu 4 Pilzköpfen
Schüco Aluminium Haustüre AT 100 mit thermisch getrennter Schwelle incl. Trittstufe in Granit
Rolläden manuell bedienbar über formschöne Kurbelantriebe
Außen- und Innenfensterbänke incl. Granit Außenfensterbänke und an bodentiefen
Elementen im Erdgeschoss
Innenputz - Q2 - optional auch Q3+Q4
Estrich (mit Dämmung WLG 025)
Dachdämmung 240 mm
Bodeneinschubtreppe extra groß 70/140 cm Vorteil: luftdichtes Schließsystem
gedielter Spitzboden (bei Vario, Vario XL, Vito 3) ab der 50 cm Höhenlinie
Erdwärmepumpe Vaillant flexo COMPACTplus (monovalent /Jahresarbeitszahl 5,0)
Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten (enge Verlegung der Heizschleifen zur Reduzierung der Vorlauftemperatur)
Vorwand für WC und Waschbecken in Stahlträgerkonstruktion, verkleidet und verfliest, Abschluss und Eckschienen aus Edelstahl
Außenwasserhahn frostsicher mit Leerlaufautomatik
Sanitärobjekte Villeroy & Boch, Subway 2.0
Handtuchheizkörper in den Bädern
Sanitär-Armaturen Ideal Standard bzw. Hans Grohe
Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inklusive Sockelfliesen und Übergangsleisten
in Bad, HWR/HAR, Küche, Diele EG, WC- Materialpreis: bis zu 30,-- € inkl. MWST.
Dusche 1,00 x 1,20 bodentief gefliest mit Edelstahlrinne, Abrennung in Glas, 2m hoch und 1,20 m tief
zentrale Quellentlüftung inckl. Wärmerückgewinnung mit passiver Kühlung im Sommer ( Vaillant Recovair)
Elektroinstallation
Innentüren RS Rundkante, Duratbeschichtung mit Edelstahlgarnituren, Drehschlösser in Bad und WC
Außenputz als Silikonharzputz mit vollarmierten Unterputz inclusive Gerüstarbeiten
formschöne eingeflieste Badewanne 180/80 Renova Nr. 1
Voranstrich Dachüberstände farbig nach Wahl
zweifacher Blower-Door-Test durch einen TÜV zertifizierten Sachverständigen
TÜV 4-Phasen Prüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten
Bauablauf von der Planung bis zur Fertigstellung mit Prüfnummer
Baustellen-WC
Bauschuttentsorgung (keine zusätzliche Containergestellung durch den Auftraggeber nötig)
Bauwesenversicherung
Keller optional möglich sowohl als Wohnraumkeller oder als Nutzkeller

Ausstattungsbeschreibung

Wir übergeben Ihnen ihr Haus schlüsselfertig, wenn Sie möchten
können wir auch die Bezugsfertigkeit herstellen.

Wir bauen Ihnen Ihr MASSIVES Haus auf das Grundstück ihrer Wahl.

Die Baunebenkosten sind exclusive und müssen dem Grundstück angepasst werden.

Bei den Bildern können Sonderausstattungen berücksichtigt sein.

Lage

Michelstadt

10 gute Gründe, warum Michelstadt glücklich macht

Kulturstadt im Grünen
Michelstadt ist die größte und älteste Stadt im Odenwald mit einer über 1200 Jahre alten Geschichte. Ihr städtisches Selbstverständnis wird gestärkt durch tausende von Reisenden, die die malerische Altstadt jedes Jahr besuchen. Eine Kulturstadt inmitten herrlicher Landschaft und Natur. Querdenken, Experimentieren, den eigenen Lebensstil finden und pflegen - das geht in Michelstadt.

20 Minuten weiter als der Taunus - aber halber Preis
In Michelstadt und in seinen Stadtteilen können Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen. Wesentlich günstigere Grundstücks- und Immobilienpreise als im Rhein-Main-Gebiet (200.000 Euro sind schnell gespart), eine Infrastruktur der kurzen Wege, ein gut ausgebauter ÖPNV (Odenwaldbahn, Citybus), Natur und Kultur eng beieinander. Michelstadt steht für eine nachhaltige Lebensweise. Am besten ohne Zweitwagen. Michelstadt kann glücklich machen - auch Sie.

Kinderbetreuung den ganzen Tag
Eine beschützte, unbeschwerte Kindheit verleben unsere Kinder in herrlicher Natur. Städtische Kindergärten, Waldkindergärten, Montessori-Kinderhaus, kirchliche Einrichtungen, Waldorfkindergarten im benachbarten Dorf-Erbach - in insgesamt 15 verschiedenen Einrichtungen finden Sie für Ihr Kind den richtigen Platz. Von 7.00-17.00 Uhr. Auch in den Ferien.

Schulstadt Michelstadt
Michelstadt ist die Schulstadt im Odenwald und damit auch die Stadt der Jugendkultur. Moderne Grundschulen in Michelstadt, Steinbach, Weiten-Gesäß und Vielbrunn. Zwei Gymnasien, die Beruflichen Schulen des Odenwaldkreises und eine Mittelstufenschule geben unseren Jugendlichen in Michelstadt beste Lebenschancen.

Breitband-Datenautobahn
Der Odenwald ist Modellregion für schnelles Internet im ländlichen Raum. Erstmals ein Autobahn-Anschluss an das globale Datennetz. Dienstleister, Ingenieure, Architekten, Handwerker - schaffen Sie sich Ihre Arbeitswelt im Grünen. Hocheffizient arbeiten in entschleunigender Umgebung - in Michelstadt.

Erfolgreiche Unternehmen
Michelstadt hat eine lange Tradition im Handwerk und in der Produktion. Mittelständische Unternehmen im Mittelzentrum Erbach - Michelstadt stellen hochwertige Produkte her und liefern in die ganze Welt. Die Unternehmen profitieren von eng vernetzten regionalen Wertschöpfungsketten und qualifizierten treuen Beschäftigten. Betriebe mit nachhaltiger Philosophie finden hier ihren Platz: In Michelstadt.

Gesundes Leben in der Natur - jeden Tag
Sanfte Hügel, Obstbaumwiesen und Wald, bestes Trinkwasser - im Odenwald finden Sie Quellen der Lebenskraft und des Glücks. Klar, dass Odenwälder heimatverbunden sind. Teilen Sie mit uns dieses Naturerlebnis, zu Fuß, mit dem Rad, auf Langlaufskiern, zu Pferd. Und helfen Sie uns diese Natur zu schützen und zu erhalten.

Entspannt leben - entspannt einkaufen
In der Michelstädter Altstadt können Sie entspannt einkaufen und bekommen was Sie wollen. Einen Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Schuhe, Kleidung, Bücher, Haushaltswaren - alles in mittelalterlicher Atmosphäre rund um das historische Rathaus. Eine einzigartige stressfreie Shopping-Mall mit vielen regionalen Produkten. Der Großparkplatz ist nur 2 Fußminuten vom Zentrum entfernt. Sie haben die Wahl.

Essen und Trinken wie in Italien
In Michelstadt können Sie einen Sommerabend erleben wie in Italien. Die engen Gassen, die vielen Cafés, Restaurants und Biergärten umrahmt von der mittelalterlichen Stadtmauer - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Jeden Tag. Ohne Flugkosten.

Nachhaltiger Stadtverkehr mit Bus und Rad
Michelstadt ist auf dem Weg zu einer nachhaltigen Stadt. Der Citybus verbindet fast alle Stadtviertel von Erbach und Michelstadt im Halbstundentakt. Ein neues Fahrradwegekonzept weist in die Zukunft einer familien- und umweltfreundlichen Stadt. Der Runde Tisch Energie Michelstadt und die Energiegenossenschaft Odenwald warten auf Ihre Beteiligung an der Energiewende.

Gemeinschaft leben
In Michelstadt mit seinen derzeit ca. 150 Vereinen bleibt niemand allein. Gesangs- und Musikvereine, Sportvereine, Seniorenvereine, Kirchen, Diakonie, Arbeiterwohlfahrt - junge und ältere Menschen finden ihren Platz in den Netzwerken Michelstadts und seiner Stadtteile. Sie werden erwartet.

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Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die offene Architektur gibt ihrem Haus einen gewissen Charme .
Der Grundriss ist sehr offen gestaltet und trotzdem gibt er ihren einen gewissen Rückzugsraum. .

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Stimmen Sie mit uns einen individuellen Termin ab, wo wir Ihnen zur Zeit die aktuellen Baustellen zeigen.