MH-Speldorf: Menschen brauchen T(R)äume. Ihr bezahlbares neues Zuhause! 1

Kaufpreis: € 284.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 170 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf die Plätze, fertig, los!

Die Einzelgrundstücke der 12 Einfamilienhäuser sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das kleine Baugebiet liegt an der Richard-Wagner-Straße, direkt gegenüber einer älteren, teilweise renovierten Wohnbebauung. Eine kleine Sackgasse wird die Hauszuwegung erschließen.

Freuen Sie sich auf OPTIMA Reiheneinfamilienhäuser mit ca. 140 m² max. Wohnfläche und einer absolut individuellen Raumaufteilung.

Wahlweise 4-6 Zimmer (K, D, B, Gäste-WC). Hochwertige deutsche Markenausstattung. Stein auf Stein gebaut nach aktueller Energietechnik.
Die Hausgrundstücke (von 150 m² bis 350 m²) werden vermessen und voll erschlossen veräußert.

Kaufpreise ab 274.900, 00 € inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.

Die von der RSE Bau GmbH konzipierten Haustypen werden wasserundurchlässig voll unterkellert, in massiver Bauweise und nach niederrheinischem Charakter erstellt. Vor allem junge Familien können hier ihren Grundstein fur ihr zukunftiges Zuhause schlusselfertig inkl. Grundstück legen.
Die RSE Bau GmbH bietet eine vollumfängliche Betreuung bis zur schlusselfertigen Übergabe. Hausanschlusskosten, Erdarbeiten und Grundstucksvermessungskosten sowie Erschließungskosten sind in den Kaufpreisen bereits enthalten. Auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, im Hinblick auf besondere Ausstattungsmerkmale oder geänderte Grundrissgestaltungen, werden durch die RSE Bau GmbH im Sinne der Erwerber umgesetzt

Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://plan-b-fotografie.de/rse/tour.html#360GradBlick

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Haus - Ihre Vorteile.

Der Rohbau:
Gegossener Keller aus WU-Beton (wasserundurchlässig) und wärmegedämmt
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende Wärmespeicherung und naturliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Voll verklinkert
Energiesparende Bauweise. EnEV 2016

Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Marken-Elektronik
Luft-/Wasserwärmepumpe Fabrikat Wolf oder gleichwertig
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG oder gleichwertig
Fußbodenheizung vom EG bis DG

Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern aufgrund des großen Dachgeschosses von ca. 50 m² Grundfläche
Wohnzimmer bis 36 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 54 m²
Kinderzimmer von 11 bis 23 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung

Die Förderfähigkeit:
Zinsgunstige öffentliche Mittel können unter Berucksichtigung des Einkommens beantragt werden

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Auto.

Lage

Willkommen zu Hause!

Der Stadtteil Speldorf genießt in Wohnungsfragen, innerhalb der Stadt Mülheim an der Ruhr (die grüne Stadt am Fluss), einen sehr guten Ruf.

Die zu bebauenden Grundstücke befinden sich in einem Bezirk, der überwiegend von älteren und teilweise renovierten Mehrfamilienhäuser geprägt ist.

Speldorf, als nördlicher Stadtteil von Mülheim an der Ruhr, grenzt östlich und südlich an den Stadtteil Broich, westlich an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern und im Norden, auf der anderen Seite der Ruhr, an Styrum und den Oberhausener Stadtteil Altstaden. Der Stadtteil hat ca. 18.300 Einwohner. Ladenlokale für die tägliche Versorgung liegen in direkter Nachbarschaft, Einkaufszentren befinden sich in nur geringer Entfernung. Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet Speldorf aus. Die Mülheimer Stadtmitte ist nur ca. 2 km entfernt. Mit Duisburg besteht eine Verbindung über die Straßenbahnlinie 901. Das Autobahnkreuz Duisburg-Breitscheid befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Die Baugrundstücke liegen entlang einer Sackgasse, so dass kein typischer innerstädtischer Straßenverkehr die ruhige Lage stören kann. In nur ca. 100 Meter Entfernung zum Grundstück befindet sich direkt ein Kindergarten und ca.100 Meter weiter eine städtische Grundschule.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energie mit Warmwasser: Nein

Wenn nicht jetzt, wann dann? Zögern Sie nicht: Historisch günstige Zinsen einstreichen, Inflation ausbremsen und Altersvorsorge sichern: Jetzt ins eigene Zuhause als kostengünstiges Engerieeffizienz-Wunschhaus!

Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

Besichtigung : Jederzeit nach Terminabspreche möglich.. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1