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MG-Geistenbeck: Geniale 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Preis: 448,98
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 8:14
Aufrufe: 7
ID: x4NBqg42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 448,98

Wohnfläche: ca. 90.5 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 448,98    

Warmmiete: € 798,00

    Nebenkosten: € 349,02
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 126,57

Kaution: € 1.346,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.5 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 121.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung in gepflegtem Haus!

Hier wird eine geniale 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz vermietet.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (Alleinlage) eines 8-Parteien-Hauses (kein Aufzug).
Als ideale Mieter bevorzugen wir eine Familie mit maximal 2 Kindern (4 Personen) - Hunde sind leider nicht erwünscht.

Aufgeteilt ist diese tolle Wohnung wie folgt:

- 1 großzügiger Dielenbereich
- 2 Kinderzimmer (gleicher Größe)
- 1 Elternschafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum
- 1 Balkon in Süd-West-Lage
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Diel zum Schlafzimmer mit deckenhohem Einbauschrank
- 1 gepflegter Kellerraum
- 1 Stellplatz
- 1 Gemeinschaftswaschküche

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Heizung, Stellplatz und aller sonstigen Kosten und sind in der Berechnung für 4 Personen ausgelegt. Bei geringerer Personenzahl verringern sich diese in diversen abrechenbaren Positionen.

Die Wohnung benötigt einen Wohnberechtigungsschein - bei Nichtanspruch eines Wohnberechtigungsscheins ist eine geringfügige Fehlbelegungsabgabe zusätzlich zur Kaltmiete zu leisten, sofern die Wohnung vom Wohnungsamt freigestellt wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Geistenbeck. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar.
Gegenüber befindet sich die Grundschule Geistenbeck. In der Umgebung gibt es 3 Kindergärten. Die Autobahnauffahrt zur A 61 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung zu finden.

Sonstige Angaben

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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