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MFH mit Vorder-, Mittel- und Hinterhaus mit 10 Wohneinheiten zu veräußern

Preis: 825.000,00
Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 12:51
Aufrufe: 3
ID: GyOKojwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 825.000,00

Wohnfläche: ca. 672.85 m²

Grundstück: ca. 693 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 825.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer an uns zu entrichtende Provision/Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt:
-im Falle des Erwerbs einer Immobilie 5,950% des beurkundeten Kaufpreises inkl.der gesetzlich geltenden MwSt..(19%)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 672.85 m²

Grundstück: ca. 693 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten aus dem Jahre 1900.
Die 1-3 Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 20,00qm bis max. 83,00qm und sind gut geschnitten. Eine 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie eine 1 Zimmerwohnung im 1. OG des Vorderhauses sind vor kurzem saniert worden. Die 1-Zimmerwohnungen werden möbliert vermietet. Wohnungen,die jedoch schon seit Jahren vermietet sind, sind bei Auszug renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss des mittleren Hauses gibt es eine großzügige Einheit, die bisher als Lager genutzt worden ist. Sie ist frei und könnte zu einer Wohnung/Gewerbefläche mit ca 90,00qm umgebaut werden. Zudem steht im Vorderhaus noch ein unausgebauter Spitzboden zur Verfügung.

Derzeit ca. 540,6 qm Wohnfläche (keine Keller- u. Treppenhausflächen einbezogen) zusätzliche Ausbaufläche Mittelhaus EG und Spitzboden VH = ca. 132,25 qm. Vermietbare Fläche nach Ausbau ca. 672,88 qm (ohne mögliche Terrassenflächen im OG Mittelhaus)

Befeuert werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen, teilweise Gas- Einzelöfen und Kamine . Die Elektrozähler befinden sich im Keller und entsprechen dem heutigen Standard.
Die meisten Fenster der Einheiten sind 2-fachverglste Thermophen-Kunststofffenster. Im Treppenhaus befinden sich noch einfachverglaste Holzfenster.
Das Vorderhaus besitzt eine Ziegeleindeckung. Das Mittel- und Hinterhaus ein Flachdach.
Es stehen 3 PKW-Stellplätz zur Verfügung. 2 davon sind für je 15,00€/mtl. vermietet.

Lage

Hanau

Sonstige Angaben

Nettomieteinnahmen:
Nettomieteinnahmen: ca. EUR 51.000,00€ p.a. (letzte 15%ige Mieterhöhung in 2015)
nach Ausbau der Erdgeschosswohnung (ehemaliges Lager) im Mittelhaus erhöht sich die Jahresnettomiete auf ca. EUR 60.000,00€

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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