MFH mit Restaurant

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5% plus MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

2 Wohnungen und Restautant:
Umgebung von Gramzow ca. 40 Min. von Szczecin, gute Zufahrt über die Autobahn. Ein Restaurant mit einem großem Wohnbereich, in dem eine 3-Generationen-Familie wohnt. Die Liegenschaft kann nach wie vor ihre Funktion erfüllen, sie kann aber auch z.B. zu einem großen Haus für zwei Familien umgebaut werden. Im angebauten Teil des Hauses befindet sich eine 240 m2 große Tanzfläche mit Bühne der Innenraum kann dank der auf den Fotos zu sehenden Holzvorhänge arrangiert werden. Neben der Tanzfläche befindet sich ein kleinerer Restaurantraum mit einer Bar. Im Restaurantbereich befinden sich auch: ein Büro, ein großer Flur, Toiletten und eine Küche mit Lagerraum. Ein Teil des Erdgeschosses dient dem Wohnzweck hier befinden sich zwei kleine Wohnungen mit separaten Badezimmern. Das Dachgeschoß ist in zwei Wohnungen auch mit separaten Badezimmern geteilt. Bis auf ein paar Fenster in dem Raum mit der Tanzfläche wurden alle Fenster auf PVC-Fenster ausgewechselt. Das Dach wurde neu gedeckt, es wurden neue Dachfenster eingebaut, erneuert wurde auch die Strom- und Sanitärleitung, das elektrogesteuerte Einfahrttor ist neu. Die Grundsteuer für einen Gewerbebetrieb beträgt 600 EUR jährlich (wird das Grundstück durch Privatperson genutzt, wird die Grundsteuer niedriger sein). Der Inhaber benötigt 2-3 Monate für den Auszug. Die Provision beträgt 5% zuzüglich 19% MwSt. Momentan es keine Energiepass gibt.