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MFH - mit Renditepotenzial

Region: Frankfurt am Main, Hessen

Anzeige vom: 19 Juli, 9:24

ID: PyzVAQyo

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 278 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 278 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein im Jahre 1930 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 3 Wohneinheiten, ein Restaurant und zwei Wohnbüros im Hinterhaus zum Kauf an.

Die drei Wohneinheiten im Vorderhaus verteilen sich auf ca. 287qm Wohnfläche. Das Restaurant befindet sich im UG und EG des Vorderhauses und verfügt über 170qm Nutzfläche. Weiteres Ausbaupotential finden Sie im Hinterhaus mit zwei weiteren, möglichen 2-Zimmer-Wohnungen verteilt auf ca 87qm Wohnfläche. Hier wurden bereits alle Installationen hergestellt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. So wurde beispielsweise die Fassade 1980 erneuert. Die Bäder und die Elektrik wurden 1983 grundsaniert. Das Schiefer-Dach wurde 1980 erneuert. Die isolierverglasten Alufenster wurden 2014 eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

++ UG - ca. 70qm Gastraum vom Restaurant
++ EG - ca. 100qm Restaurant
++ 1.OG - ca. 95qm große 4-Zimmer-Wohnung (kann frei übergeben werden)
++ 2.OG - ca. 97qm große 4-Zimmer-Wohnung (vermietet)
++ 3.OG - ca. 86qm große 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
++ Hinterhaus - 2 x 2-Zimmer Wohn- und Gewerbeeinheiten 42qm + 45qm (frei)
++ 2-3 PKW-Stellplätze
++ Fenster 2014
++ Schiefer-Dach 1980
++ Bäder 1983
++ Elektrik 1983
++ Fassade 1980

!!!Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!!!

Lage

Griesheim ist seit 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains. Durch einen S-Bahnhof ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (S1 und S2) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Neben dem Industriepark Griesheim am westlichen Ortsrand liegt nahe der Mainzer Landstraße ein großes Gewerbegebiet, in dem mehrere Autohäuser, Verbrauchermärkte, ein Kino sowie eine Diskothek zu finden sind. Das ebenfalls dort ansässige Werk Messer Griesheim entwarf die Fackel für die Olympischen Spiele in Sydney. Die heutige Europabrücke nach Niederrad ist die älteste Autobahnbrücke Deutschlands.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses über uns erhalten wir von Ihnen eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Wohnfläche: 87,00 m², Verkaufsfläche: 170,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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