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MFH mit Gewerbe in Nidderau-Windecken zu verkaufen
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 297 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. USt) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 297 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 107.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Nidderauer Ortsteil Windecken liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeanteilen (Läden) zum Verkauf. Das Haus wurde 1970 errichtet, ist renovierungsbedürftig. . Gute Grundsubstanz. Die Gewerbeflächen sind mit 2 x 32qm angegeben.Das Haus besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, im Vorderhaus steht eine Wohnfläche von 145qm, im Hinterhaus eine Fläche von 100qm zur Verfügung. Durch eine Umnutzung liessen sich diese in Wohnraum verwandeln.
Lage
Mitten in Windecken liegt dieses Anwesen, optimal für Gewerbetreibende oder auch zur Wohnraumerweiterung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
VH: Im EG befinden sich die beiden Läden, darüber im 1. OG Wohnzimmer und Küche und im 2. OG die Schlafzimmer mit Bad. Das Dachgeschoß wäre ausbaufähig.
HH: Im Hinterhaus sind weitere 4 Zimmer, Küche und Bad vorhanden.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Widerruf Fernabsatzgesetz:
a) Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
b) Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer (City-Makler.net® Immobilien in Mittelhessen - Der Wohlfühlmakler, Am Schloßberg 16, 35510 Butzbach, Tel: 06033/7459677, Fax: 06033/7459679, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Aus-übung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
c) Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Auftrganehmer alle Zahlungen, die er von dem Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Ver-trags bei dem Auftragnehmer eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Auftragneh-mer dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Auf-traggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
d) Hat der Auftragnehmer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftragnehmer von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet wird, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis:
Hinweis: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, nach § 2 Absatz 1 Satz 10 des Geldwäschegesetzes die Identität unserer Kunden festzustellen. Insbesondere beim Verkauf / Kauf von Immobilien sind wir daher dazu angehalten, im Zweifelsfall Ihre Identität zu prüfen.
Bei Vermietungen verlangen wir von den Mietern eine Selbstauskunft, die Vorlage der letzten drei Gehaltsbescheinigungen sowie eine Schufa-Auskunft.