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MFH mit Ferienwohnung in St. Andreasberg (O-2775)

Preis: 48.000,00

Region: Sankt Andreasberg, Niedersachsen

Anzeige vom: 2 Februar, 12:38

ID: K48m0M56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 200 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 158.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Herzen von Sankt Andreasberg befindet sich dieses malerische Wohnhaus, das 1902 erbaut und 1992 kernsaniert wurde. Auf einer Gesamtwohnfläche von 220 m² findet man vier Wohnungen von denen eine in den letzten Jahren überwiegend als Ferienwohnung genutzt wurde und eine seit Kurzem vermietet ist.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wfl. umfasst insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne), ein Abstellraum und eine Terrasse. Das darüber liegende Geschoss ist aufgeteilt in zwei etwa 40 m² große Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Kochnische, Bad (mit Dusche) sowie einem Balkon. Eine davon ist derzeit vermietet für 170 € Kaltmiete im Monat. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst etwa 65 m²Wfl. (Schrägen bereits in Abzug gebracht), ist nahezu vollständig ausgestattet, verfügt über einen separaten Eingang und ist daher als Ferienwohnung prädestiniert. Vom offenen Wohn-Essbereich gibt es über eine Außentreppe einen Zugang zum Garten mit Gartenhaus.

Die Immobilie wird pro Etage jeweils mit einer Gas-Therme beheizt und ist ausgestattet mit isolierverglasten Holzfenstern. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck, ist vielfältig nutzbar und kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden. Öffentlicher Parkraum ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Niedersachsen

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