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MFH mit 5 WE in zentrumsnaher Innenstadtlage

Preis: 246.300,00

Region: Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 22 März, 8:50

ID: 01qLJnz6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 246.300,00

Wohnfläche: ca. 412 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 246.300,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 412 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zentrumnahes, in 1997 - 1999 saniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (43 - 109 m²), 5 PKW Stellplätzen, 2 Garagen (nur als Abstellräume nutzbar) und schön angelegtem Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr ca. 1920
- Sanierung in 1997 - 1999
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- straßenseitige Schallschutzfenster
- teilweise Balkone
- Einbauküchen
- Dusch- und Wannenbäder
- 5 WE mit 2 1-RWE (43m²), 2 2-RWE (76 m²) und 1 3-RWE (109 m² im DG)
- Mieteinnahmen p.A. ca. 19.224 € mit Steigerungspotenzial auf ca. 22.900 €... (ca. 5,50 €/m²)
- 5 PKW Stellplätze
- 2 Garagen (nur als Abstellräume nutzbar)
- sehr gepflegtes Grundstück

Lage

Güstrow ist mit rund 29.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Von Güstrow aus bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Rostock sowie Regionalexpressverbindungen nach Rostock, Berlin, Neubrandenburg und Stettin sowie Bützow und Lübeck. Die Bundesautobahn 19 verläuft östlich der Stadt. Die Bundesstraßen 103 und 104 kreuzen sich in Güstrow. Etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt der Flughafen Rostock-Laage.

Unser Immobilienangebot ist zentrumsnah im "Schweriner Viertel" und hier in der Schweriner Str. gelegen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern deren Vermietungsstand mit sehr gut zu bezeichnen ist.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nur im Rahmen unserer Möglichkeiten geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Sie oder einer ihrer Bekannten oder Verwandten möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

Mit freundlicher Empfehlung

Frank Rieck

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienagentur-rostock.de

Stichworte:
Wohnfläche: 343,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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