MFH in Viersen-Bockert zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 281 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 99 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 281 m²

Grundstück: ca. 99 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

MFH mit vier Wohnungen und einem noch auszubauenden Dachgeschoss (ein bis zwei Wohnungen möglich).

Auf dem insgesamt ca. 1628 m² großen Grundstück befinden sich zwei Baukomplexe.
Das hier inserierte MFH und ein Bungalow (siehe auch meine andere Anzeige).
Das Grundstück befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und kann somit nach den Wünschen des Käufers aufgeteilt werden. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das MFH, beide Objekte können aber auch zusammen erworben werden.

Wohnung 1 ist 95 qm groß (über zwei Etagen) und derzeit vermietet. Die Wohnung ist renoviert, EG komplett gefliest, 1. OG Eichenparkett. Bad mit Dusche wurde in 2015 saniert. KDB, 5 Zimmer. Terrasse, separater Eingang.

Wohnung 2 verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Diese Wohnung ist 67 qm groß und hat auch zwei Etagen. EG gefliest, 1. OG Laminat. KDB, 3 Zimmer. Nicht vermietet

Wohnung 3 ist komplett neu saniert, 64 qm. Befindet sich im EG, alles gefliest. Eigener Zugang zum Innenhof, plus Terrasse und Garten. Bad und Toilette wurden in 2016 neu erstellt. Elektrik neu in 2016. KDB, Toilette, 3 Zimmer. Nicht vermietet.

Wohnung 4 ist 55 qm groß und hat den gleichen Eingang wie Wohnung 3. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Laminat und Holzdecken. Nicht vermeitet.
Wohnung 3 und Wohnung 4 haben einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, die nur als Lager genutzt werden können. Zufahrt mit dem Auto nicht möglich.

Die nicht geziegelten Flächen des Daches und der Garagen wurde in 2016 komplett saniert.

Ideal für die junge Familie, als altersgerechten Ruhesitz oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, da drei Wohnung nach Modernisierung/Sanierung zur Vermietung bereit stehen.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Etagenheizung, Parkett, Laminat, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Alle Fenster mit Doppelverglasung

2 Bäder neu in 2016

Elektroinstallationen neu

Deckenbalken in Wohnung 2 wurden in 2016 erneuert und die dann abgehangene Decke wurde isoliert.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Hier finden Sie Ruhe in ländlicher Idylle mit einer guten Anbindung in die Kreisstadt. Die nahe gelegenen BAB A 61, A52 sind gut zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet "Bockerter Heide" sowie die bäuerliche Kulturlandschaft kann zu Fuß erkundet werden.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Es existieren für alle Wohnungen Energieausweise. Diese können auf Nachfrage überreicht werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen