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MFH IN NEUWIED/RHEIN 1

Preis: 160.000,00
Region: Neuwied, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:38
Aufrufe: 1
ID: 04glYBE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 401 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 822 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 401 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienwohnhaus (5 WE, davon 1 vermietet)
mit regelmäßigem Grundstückszuschnitt
Baujahr: ca. 1910
Vollgeschosse : 2
Außenwände: massive Mauerwerksbauweise
Innenwände: massive Mauerwerksbauweise
Bodenplatte: Estrich auf Erdreich, Decke über Kellergeschoss: gemauerte Kappendecke mit Stahlträgern- Holzfußbodenaufbau tlw. Betonverguss
Geschossdecken: Decke über EG: Stahlbeton mit Holzboden
Dach: Walmdach mit zimmermannsmäßiger Holzbauweise eingedeckt mit Betondachsteinpfannen; gemauerter Kamin
Heizung: Einzelöfen in den Wohnungen Öl bzw. Gas
Warmwasserversorgung: Brennstoff: Gas
Sanitär-Installation: Nach Modernisierung 1988 Einfache Ausführungen
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Wohnfläche/Nutzfläche gesamt: 401 qm
Umbauter Raum: keine Angaben
Jahresnettokaltmiete : erzielbar laut Gutachten: 21.500,40 €
Raumaufteilung: Baujahrtypisch mit Wohnküchen und Durchgangszimmer; Keller mit Heizungsraum und Waschküche

Lage

Augustastraße 23,
Stadtmitte, Bahnhofsnähe, fußläufige Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, zwei Krankenhäusern, Stadt- Kreisverwaltung, Bushaltestelle .Garten mit Westausrichtung

Sonstige Angaben

INFRASTRUKTUR:
Mischgebiet Wohnen/ Gewerbe, Einzelhandel. Ebene Tallage, Immissionen durch Eisenbahnverkehr

GRUNDBUCH:
Abteilungen II und III lastenfrei
Grundbuch von Heddesdorf, Blatt 9218, Gemarkung Heddesdorf, Flur 9, Flst. 151/19

ERSCHLIESSUNG:
Wasser, Strom, Abwasser, Telefon, Kabel, Gas

BESONDERHEITEN:
1 Mieter mit besonderem Kündigungsschutz..
Kosten für die erforderlichen Ertüchtigungsmaßnahmen ( Leitungen, Heizung...) ca. 160.000,00 € lt. Gutachten

BESICHTIGUNG:
nach Vereinbarung

ANGEBOT:
Verhandlungsbasis freibleibend
160 000,00 EUR
Angebotsfrist zur Abgabe des Höchstgebots 07.10.2016

ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle West
Werkstattstraße 102
50733 Köln

Sabine Naß

Tel. (0221) 7762 - 251:
Fax.:(0221) 7762 - 5251
Em@il:[email protected]

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