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MFH in gepflegtem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 418 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 580 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 418 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Immobilie ist im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet worden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 418 m².
Es sind folgende Wohnungen vorhanden:
Souterrain: 63,51 m² Wohnfläche - Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Diele und Terrasse
Erdgeschoss: 128,75 m² - Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, eines davon mit Ankleide, Tageslicht-Duschbad, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Diele und Balkon
Obergeschoss: Wohnung 1: 69,85 m² - Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, innenliegendes Gäste-WC, Flur und Balkon; Wohnung 2: 56,89 m² - Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, innenliegendes Gäste-WC, Flur und Balkon
Dachgeschoss: 98,43 m² - Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Tageslicht-Gäste-WC, Diele und Balkon.
Im Souterrain befinden sich ferner ein Kellerraum für jede Wohneinheit, der Waschraum und der Heizungskeller.
8 Pkw-Stellplätze im Freien bieten Parkplatzmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses.
Die Immobilie ist derzeit teilvermietet.
In zwei Wohnungen besteht derzeit tlw. Renovierungsbedarf, es sind ggf. Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich durchzuführen und die Außenanlage bedarf einer Pflege.
Baujahr: ~ 2000 * Grundfläche: ~ 580 m² * Wohnfläche: ~ 418 m² * Erwerbbar ab: 950.000 € zzgl. 5,95% Käufercourtage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schriesheim im Wohngebiet Fensenbäumen in einer Sackgasse.
Schriesheim ist eine Stadt mit ca. 14.900 Einwohner im Rhein-Neckar-Kreis, ca. 11 km von Heidelberg, 19 km von Mannheim und ca. 80 km von Frankfurt am Main entfernt.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort gibt es Supermärkte (REWE, EDEKA), diverse Geschäfte für den nicht täglichen Bedarf, Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken, Banken sowie eine Postfiliale.
Im Wohngebiet Fensenbäumen befinden sich ein Kindergarten, die Grund- und Werksschule sowie die Realschule und sind somit fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof von Schriesheim ist ca. 1 km entfernt und mit einer fußläufig vorhandenen Busverbindung zu erreichen.
Zahlreiche Veranstaltungen sorgen über das ganze Jahr hinweg für abwechslungsreichen Alltag in Schriesheim. Schriesheim verfügt über ein Waldschwimmbad und Minigolfanlage und es ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Sportarten und unterschiedlicher Unternehmungen entlang der Bergstraße.
Die B3 erreicht man nach ca. 1 km und die Autobahn A5 (Auffahrt Ladenburg) nach ca. 3 km Fahrt.
Sonstige Angaben
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Wir bitten vorab um Verständnis, dass wir Ihnen zunächst eine Verbraucherwiderrufsbelehrung zukommen lassen.
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IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
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Fax. 06401-225636
www.IBFeldt.de
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Daniela Doza
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Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung