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MFH in der Innenstadt-Textilviertel
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 298 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 298 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 325.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus von ca. 1900 besteht aus insgesamt 5 Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen bestehen aus vier 45 m² großen 2 Zimmer- Wohnungen und im Dach mit einer ca. 50 m² 2 Zimmer-Wohnung. Aktuell sind keine Balkone vorhanden.
Zusätzlich bestehen auf dem Grundstück 3 KFZ Stellplätze und eine Leichtbaugarage.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Einzelöfen, zusätzlicher Kamin für Holz
- komplett unterkellert
- Holzfenster
- Dach gedämmt
- neuer Außenanstrich
Lage
Das "Textilviertel" erhält gerade einen Aufschwung und zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden von Augsburg. Die angenehme ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum, der Universität/Fachhochschule und der City-Galerie machen das Viertel insbesondere für Studenten sehr interessant.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen