Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Salzlandkreis
MFH Bernburg - Im Herzen der Altstadt - günstigen Kaufpreis sichern !!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 287 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käufer-Provision zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 287 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es erwartet sie ein Wohn-und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Bernburg. Es handelt sich hierbei um ein gut geschnittenes Eckgrundstück in der Altstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca 40m². Die Wohnfläche von ca 148 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, welche komplett vermietet sind. Das Haus wurde 1895 erbaut aber Mitte der 90iger komplett saniert. Alle Anschlüsse ( Wasser, Abwasser etc.) sind erneuert worden. Es ist voll unterkellert. Das DG ist nicht ausgebaut und wird als Bodenraum genutzt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und Nebengebäude.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 950 € netto.
Mit einer Jährlichen Mieteinnahme von ca 11.400 € entspricht das einer Rendite von ca 7,8 %.
Lage
Das beschriebene Objekt befindet sich in der Innenstadt von Bernburg, Altstadt.
Bernburg hat ca 33.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts, mit Anbindung an die A 14, B 6n, sowie ans Schienennetz Magdeburg, Halle.
Bernburg hat eine gute wirtschaftliche Infrastruktur. Zahlreiche Unternehmen sind hier u.a. wegen der guten Verkehrsanbindungen ansässig, z.B. Schwenk-Zementwerk, Sodawerk, Solvay, Serumwerk, Großbäckerei, Steinsalzbergwerk und noch weitere.
Außerdem bietet Bernburg viel Kulturelles, wie z.B. Theater, Schloss , und Freizeitmöglichkeiten wie Tierpark, Sportvereine, Fahrradtouren entlang der Saale.
Jährlich kommen zahlreiche Studenten aus ganz Deutschland und dem Ausland nach Bernburg.
Sonstige Angaben
Die in unseren Geschäftsunterlagen, Objektbeschreibungen und sonstige Angaben zu den Objekten beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Verkäufers/Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.
Zwischenverkauf bleibt dem Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert