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# MFH als Kapitalanlage # 1

Preis: 290.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 3 Juli, 12:42
Aufrufe: 2
ID: xy53PB56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 548 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 548 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 240.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das sanierte Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf verfügt über 11 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.
Das Objekt wurde 1997 komplett saniert. Selbstverständlich wurden regelmäßig Reparaturen und Instandhaltungen durchgeführt.
Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und wurden teilweise mit neuen Fußbodenbelägen ausgestattet.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem Gewerbe, mit separatem Zugang, noch zwei kleine 1-Raum-Wohnungen.
Im 1. und 2. OG befindet sich jeweils eine 1-, 2- und 3-Raum-Wohnung und im Dachgeschoss (3.OG) zwei 2-Raum-Wohnungen.
Von hier ist auch der Dachboden zu erreichen. Alle Mieter können diesen zur Trocknung der Wäsche nutzen.
Neben dem Dachboden gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil bzw. ein Abstellraum auf halber Etage.

Derzeit sind, bis auf eine Wohnung, alle vermietet.

Mtl. Nettomieteinnahmen: 2186,- EUR zzgl. BK-VZ 1344,- EUR (mtl. Bruttomieteinnahmen: 3530,- EUR)

Lage

Hilbersdorf liegt im Osten von Chemnitz, am nördlichen Rand des Zeisigwaldes.
Es ist über mehrere Straßen und Buslinien mit dem nahe liegenden Stadtzentrum und der Sachsen-Allee verbunden. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind überall in Hilbersdorf, auch zu Fuß, schnell zu erreichen.
Wer Erholung braucht, ist nur einen Katzensprung vom Zeisigwald entfernt. Spazierengehen ist dort ein Muss.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.chemnitz4you.de.
Gern unterbreiten wir Ihnen weitere Angebote unter Telefon 0371 - 41 11 45.

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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