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MFH, 3 WE im Herzen der Stadt 1

Preis: 80.000,00

Region: Lützen, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 21 Juli, 11:03

ID: B6vKXPd1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 286 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 6,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 286 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lützen, Lützen ist eine Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen- Anhalt und war im Jahr 1632 Schauplatz der Schlacht bei Lützen, einer der Hauptschlachten des Dreißigjährigen Krieges. Der Schwedenkönig Gustav II. Adolf ist in dieser Schlacht gefallen. eine Kapelle erinnert an den König. Da Napoleon in der Nacht vor der Schlacht bei Großgörschen (2. Mai 1813) demonstrativ am Gedenkstein für Gustav Adolf übernachtete, umgeben von seinen Truppen, wird diese manchmal auch als Schlacht bei Lützen bezeichnet.

Ausstattungsbeschreibung

Das MFH befindet sich im Zentrum von Lützen. Das Grundstück verfügt über einen Trockenplatz und einer gemütlichen Sitzecke. Die Parkplatzsituation ist sehr gut.
Die Sanierung des Objektes erfolgte 1992. Das kleine MFH hat 3 Etagenwohnungen, diese sind komplett vermietet. Das Haus ist im Grundstück rechtwinklig gebaut. Alle freien Giebel sind wärmegedämmt. Die Wohnungen verfügen über Dreifach- Isolierverglaste Fenster und haben jeweils eine eigene Gastherme. Das Haus ist vollunterkellert, im Dachboden hat jede Mietpartei eine Bodenkammer. Die ehemaligen Toiletten auf halber Treppe wurden zu Abstellkammern umgebaut.

Saniert wurden:
- Dacheindeckung Neu
- Neue Heizungsanlage
- Fenster als Kunststoff- Fenster
- Antennenanlage
- Hausanschlüsse
- Klingelanlage
- Treppenhaus
- Giebel- Wärmedämmung
- Wohnungen: Malerarbeiten, Fußbodenarbeiten, neue Innentüren bzw. Aufarbeitung von Bestandstüren, Wohnungseingangstüren, Elektrik

Lage

Geografisch gehört Lützen zur Leipziger Tieflandsbucht. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an derBundesstraße 87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädtnach Leipzig führt. Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38angeschlossen.
Mit der Kommunalreform in Sachsen- Anhalt ist die Stadt Lützen seit dem 1. Januar 2005 Verwaltungszentrum der Verwaltungsgemeinschaft Lützen- Wiesengrund.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 244,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flurstück: 598/88 und 88/387, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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