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Metzkausen - sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ob allein, zu zweit oder mit der kleinen Familie - diese schöne 3-Raum-Wohnung glänzt durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie befindet sich im gut erreichbaren 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines mit 9 Parteien überschaubaren Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird über einen geräumige Flur betreten, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten abgehen. Ein praktischer Einbauschrank bietet geordneten Platz für Ihre Garderobe sowie Staubsauger und Co.
An Räumlichkeiten stehen weiterhin zur Verfügung:
- Ein Wohnraum mit Zugang zum nach hinten gelegenen Balkon - mit Blick in die grüne Umgebung und
die gepflegten, hübsch angelegten Außenanlagen. Bei einem Zuviel an Sonne, nutzen Sie die im
Kaufpreis enthaltene Markise.
- Zwei gegenüberliegende Schlafräume, wobei einer - je nach Bedarf - natürlich auch als Büro dienen
kann.
- Ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Wannen-/Duschbad aus dem Baujahr sowie eine gut belichte-
te Küche.
Die komplette Wohnung - außer die Bäder - wurde mit hellem Laminat ausgestattet, die Wände sind bereits frisch gestrichen.
Zu der Wohnung gehören ein persönlicher Abstellkeller, zwei oberirdische PKW-Stellplätze gleich vor dem Haus sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller).
Ergänzt wird das Angebot durch einen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehenden Abstellkeller sowie zwei oberirdischen PKW-Stellplätzen - Parkplatzsuche war somit gestern.
Lage
In naturnaher Wohnlage von Metzkausen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung.
Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich und ohne lästigen Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenso fußläufig, wie Schulen (Gymnasium und Grundschule) und Kindergärten. In 1-2 Minuten gelangen Sie zu einem Edeka-Markt, zu einer Bäckerei sowie kleineren Einzelhandelsgeschäften.
Die größeren Supermärkte sind rasch mit dem Auto erreicht. Ein vielfältiges Angebot finden Sie auch in der gemütlichen Innenstadt Mettmanns, inkl. Schwimmbad, Kino und Gastronomie und der Königshof-Galerie.
Die nahegelegenen Wiesen und Felder sowie das Neandertal laden zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Spaziergängen ein. Diverse weitere Freizeitaktivtäten bieten die hiesigen Vereine.
Das gut ausgebaute Straßennetz zu den Autobahnanschlüssen der A 3 / A 44 / A 46 führt Pendler zügig in die benachbarten Städte und zu Zielen wie dem Düsseldorfer Flughafen (ca. 15 Minuten Fahrzeit) - ohne Fluglärm. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich gleich in der Nähe. Mit der Regio-Bahn erreichen Sie von der Mettmanner Innenstadt den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann auch angemietet werden.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !