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METZ IMMOBILIEN - Familienhaus am Niddapark ! 1

Preis: 750.000,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 10 Juli, 12:02
Aufrufe: 2
ID: 0yAYmOQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 225 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. Käuferhonorar inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 225 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt ca. 211 qm Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer; hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 58 qm im Untergeschoss und der geräumigen Garage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine Gästetoilette sowie das gemütliche, geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch über die geflieste Terrasse in den nach Westen ausgerichteten Garten. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier ist auch das große Hauptbad mit Tageslicht. Das Atelier im Dachgeschoss rundet das umfangreiche Raumangebot ab. Ein weiteres vollständiges Duschbad sowie eine nach Westen begehbare Loggia befinden sich ebenfalls auf dieser obersten Ebene. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Boden ist hell gefliest. Ein großer Hobbyraum mit eingebauter gemütlicher Bar ist teilweise in die Wohnfläche inkludiert. Dieser Raum ist mit Heizung und Fenster ausgestattet und vielfältig nutzbar. Das ideale Haus auch für die größere Familie, die die Nähe zum nahen Niddapark zu schätzen wissen. Mit einer Einzugsrenovierung können Sie ihr neues Zuhause beziehen.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Terrasse, Einbauküche, Garage, Kaminofen, Gaszentralheizung von 2016, Gäste-WC, Rollläden, Hobbyraum mit Hausbar.

Lage

Dieses gemütliche Haus befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen von Praunheim. Bushaltestelle und U-Bahnanschluss sind in wenigen Metern erreichbar; nur 2 Minuten benötigen Sie zur Zufahrt auf die A66. Nidda und Niddapark, das größte Naherholungsgebiet von Frankfurt, sind nur wenige Meter entfernt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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