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METEOR IMMOBILIEN : Klassische Villa mit riesigem Park am alten Schöt

Preis: 980.000,00
Region: Hameln, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 Juli, 5:50
Aufrufe: 0
ID: 0yAk7g96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 7810 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 7810 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 305.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügige ehemalige Fabrikantenvilla auf einem herrlichen, weitläufigen Parkgrundstück mit schönem, altem Baumbestand und Teich in einer der hochwertigsten Wohnlagen Hamelns. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und vollständig als Bauland ausgewiesen. Eine Parzellierung wäre also auch möglich, wenngleich der Charme dieser Liegenschaft neben der schönen, zeitgenössischen Architektur der Villa sicher auch in der ungewöhnlichen Großzügigkeit des Areals besteht

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung, u.a. Zentralheizung, ein sehr hochwertiger Kamin mit Glaseinsatz, Isolierglasfenster, Parkett-, Dielen- und Steinzeugböden (u.a. Solnhofener Platten), 2 Bäder und ein Gäste-WC, eine Gartensauna etc.

Lage

Sehr gute, ruhige und sonnige Südwestlage in einem bevorzugten Villenwohngebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Schulen und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Ein waldreiches Naherholungsgebiet liegt quasi vor der Haustür, nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto fährt man in ca. 6 Minuten ins Stadtzentrum

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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