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METEOR IMMOBILIEN : Gepflegtes Fachwerkhaus mit Anbau

Preis: 55.000,00
Region: Emmerthal, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 Juli, 10:24
Aufrufe: 2
ID: K6B27kg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 506 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 506 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1789

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegtes, modernisiertes Fachwerkhaus - auch im Obergeschoss mit komfortabler Deckenhöhe - mitten im Ort mit Blick auf den Dorfteich. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Anbau mit Garage und Werkstatt, einen Geräteschuppen sowie eine schöne Wiesenfläche mit Freisitz hinter dem Haus, die durch den eigenen Brunnen bewässert werden kann. Neben der modernen Zentralheizung steht ein offener Kamin in der Diele bereit, um gemütliche Wärme zu verbreiten

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattung, zeitgemäße Zentralheizung, Isolierglasfenster, Holzdielen-, Parkett- und Fliesenböden, ein offener Kamin, 2 modernisierte Bäder etc.

Lage

Zentrale, dörfliche Lage mit, sonnigem, ruhigem Gartengrundstück hinter dem Haus. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Apotheke, Tankstelle etc. finden sich im ca. 3 KM entfernten Kirchohsen. Nach Hameln fährt man in ca.12 Minuten

Sonstige Angaben

Bedarfsausweis: 355,1 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1789.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ein 260 m² großes, angrenzendes Nachbargrundstück mit Altbau kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 9.000 € (bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für dieses Grundstück berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 2.380 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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