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Messenkamp, charmantes 2-Fam.-Haus mit schönem Garten uvm. (provisionsfrei)
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese interessante Doppelhaushälfte verfügt über 2 Wohneinheiten, 3 Garagen und einen wunderschönen Garten mit überdachten Terrasse, Außenkamin, Pool und vielem mehr. Das ehemalige Schulgebäude wurde 1880 erbaut und erst 1980 zu einem Wohnhaus umgebaut.
Die 110 m² große 5-Zi.-Wohnung im EG wird nach Absprache frei und kann dann selbst genutzt werden und die 102 m² große 3,5-Zi.-Wohnung im OG soll möglichst mit Mietern (älteres Ehepaar) drin übernommen werden. Dieses Doppelhaus ist ideell geteilt und verfügt über 2/3 des gesamten Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im EG verfügt über ein 21 m² großes Wohnzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, ein 15 m² großes Schlafzimmer und ein 12 m² großes 2. Wohnzimmer. Außerdem gibt es ein Bad mit Wanne und eine schöne Küche mit neuwertiger Einbauküche, Kaminofen und Essecke. Von hier aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten bietet diverse Sitzmöglichkeiten, teils überdacht, und es gibt u. a. einen 3,50 m breiten Pool am Haus.
Die Wohnung im OG verfügt über ein 28 m² großes Wohnzimmer, ein 21 m² großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Bad mit Wanne und eine Küche. Insgesamt besitzt diese Wohnung drei Abstellräume, die ggf. auch noch anders genutzt werden könnten.
IM OG gibt es noch einen ca. 100 m² großen Bodenraum, der gut als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Das Haus besitzt einen historischen Keller in dem sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) befindet. Die Elektrik entspricht dem heutigen Standard, im Keller gibt es noch eine Entkalkungsanlage für das Wasser und es gibt einen Brunnenanschluss.
Lage
Das Haus befindet sich in Messenkamp, in ruhiger Lage. In 3 km Entfernung befindet sich die Stadt Lauenau mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Das Sport- und Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Autobahn A 2 ist nur 2 km entfernt und bis Langenhagen bzw. Hannover fahren Sie nur ca. 20 - 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses charmante Haus wird für 230.000,- Euro angeboten. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren erledigt (Investitionen in Höhe von ca. 95.000,- Euro):
Die separate Garage am Haus wurde 1981 errichtet.
Das Dach wurde 2006 komplett neu gedeckt und isoliert.
Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert.
Die hochwertige EBK wurde 2011 eingebaut.
Die Überdachung der Terrasse wurde erst in 2014 installiert.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und den Lageplan.
Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Stichworte:
Gesamtfläche: 262,00 m²