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Menterschwaige: Sonnige und ruhige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südwest-Garten und großem Wohn-/Essbereich

Preis: 1.920,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 8:08
Aufrufe: 2
ID: q6wVoe4g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.920,00

Wohnfläche: ca. 128.81 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.920,00    

Warmmiete: € 2.290,00

   

Nebenkosten: € 260,00

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € 5.970,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128.81 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese helle, sehr gepflegte und gut ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) eines kleinen, ruhigen Anwesens in der Menterschwaige und hat einen Südwest-Garten, eine Südwest-Terrasse und im Obergeschoss einen Südwest-Balkon.
Der Hobby- und ein Abstellraum befinden sich im Untergeschoss (UG).
Die Wohnung wird zur Zeit grundlegend von Fachfirmen renoviert.
Die Fotos zeigen die Wohnung vor (!) dem Beginn der Renovierungsarbeiten.
Alle Wände und Decken werden weiß gestrichen. Die 3 Zimmer im Obergeschoss erhalten einen weiß gekalkten Stabparkett aus Eiche.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesenboden im Wohn-/Essbereich.
Fliesenboden in der Küche, den beiden Dielen und Vorraum im Untergeschoss.
Alle Bodenfliesen im Erdgeschoss sind sehr schön und hochwertig. Gleiches gilt für die Diele im Obergeschoss und den Vorraum im Untergeschoss.
Neuer weiß gekalkter Parkettboden (Stabparkett) in den 3 Zimmern im Obergeschoss.
Laminatboden im Hobbyraum.
Einbauküche mit Apothekerschrank und mit Herd, Ceran-Kochfeld, Gas-Ceran-Kochfeld mit Flüssiggas, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waage. Alle aufgeführten Geräte sind von Miele.
Die freistehende Kühl-/Gefrierkombination ist von Bosch.
Abstellraum im Obergeschoss mit Waschmaschine und Wäschetrockner von AEG und mit Platz für einen Schrank.
Die Terrasse und der Balkon verfügen jeweils über eine Sonnenmarkise.
Elektrische Rollladen an allen Fenstern.

Lage

Ruhige Wohngegend in der Menterschwaige in Harlaching.
4 Gehminuten zur Isar.
5 Gehminuten zur Tram 15/25 an der Großhesseloher Brücke.
7 Autominuten zur U1 am Mangfallplatz mit öffentlicher Tiefgarage.
Grundschule, Gymnasium und Kindergärten in der Nähe. Schulbus zur Grundschule vor der Tür.

Sonstige Angaben

Die Türen zum linken und rechten Zimmer im Obergeschoss wurden mit Links- bzw. Rechtsanschlag an die Wand zum Bad bzw. zur Treppe versetzt. Durch diese Grundrissveränderung ist das mittlere Zimmer im Obergeschoss deutlich größer als im Grundriss angegeben und entsprechend kleiner ist die Diele.
Der Hobbyraum im Untergeschoss, die Terrasse und der Balkon sind jeweils mit der Hälfte der Grundfläche in der Wohnfläche enthalten.
Der Garten hat einen separaten abschließbaren Zugang von der Straße.
Die Tiefgarage und der Einzelstellplatz sind sehr bequem zu befahren.
Für eine ausführliche Einzelbesichtigung stehen wir Ihnen gern kurzfristig und auch am Wochenende zur Verfügung.
Bei Kontaktaufnahme teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit.

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