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MEINfamilienhaus im Charme der 80er in Bauherrenqualität!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 850 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Gegend von Sandkrug mit hübscher Einfamilienhaus-Bebauung und nettem Niveau.
Das Objekt mit einem herrlichen Garten bietet viel Raum und Platz für Familien sowie für Paare.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Küche mit gemütlicher Sitzecke und angrenzendem HWR. Dieser ist von der Garage kommend auch von außen zu begehen.
Das geräumige Wohnzimmer bietet angrenzend noch einen weiteren Raum zum Entspannen am Kamin.
Die herrliche Südterrasse mit elektrischer Markise und Blick in den bunten Garten bietet fast das ganze Jahr einen Erholungswert.
Des weiteren befindet sich ein kleiner Raum sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer unter gemütlichen Schrägen. Ebenfalls befindet sich hier das Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der Dachboden biete noch weiteren Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert, mit 5 gepflegten trockenen Räumen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Platz und dem Charme der Achziger. Ein "optisches Upgrade" und der Traum ist perfekt!
Ich freue mich auf ihre Anfrage und ein Kennenlernen bei ihrer persönlichen Besichtigung!
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche 90er Jahre
Fußbodenheizung
Kamin
gepflegte Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Rollläden
elektrische Terrassen-Markise
komplett unterkellert, 5 Räume
Die Heizung muss in den nächsten zwei Jahren erneuert werden (gesetzlich vorgeschrieben),
Investition ca. 6.000 €.
Lage
Sandkrug liegt zehn Kilometer südlich von Oldenburg unmittelbar nördlich der Osenberge und direkt an der Bundesautobahn 29 und hat eine eigene Autobahnausfahrt.
Sandkrug besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück, der durch die NordWestBahn angefahren wird. Über diese Verbindung erreicht man mit dem RE 18 Oldenburg in sieben und Osnabrück in 90 Minuten.
In Sandkrug gibt es die Waldschule, in der sich eine Oberschule befindet. Die Schule hatte zu Beginn des Jahres 2014 etwa 640 Schüler. Ferner besteht eine Grundschule am Sommerweg.
Das Haus befindet sich 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Ortskern entfernt. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants.
Sonstige Angaben
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Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.
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Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Mobil: 0176 13101212
[email protected]
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Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 99,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet