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Meinen Feierabend verbringe ich auf der Luftmatratze im Pool
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf dem hochwassersicheren Grundstück steht ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) mit Doppelcarport.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche, ein Arbeits- und Schlafzimmer zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bilden 2 Wohnräume, eine weitere Küche, ein Raum mit Ankleidezimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Balkon zur Verfügung. Die Nutzung dieses Geschosses als Einliegerwohnung wäre möglich.
Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Bodentreppe in den Spitzboden, welcher komplett ausbaubar ist.
Im Garten sorgt ein großer Außenpool für erfrischende Nachmittage an heißen Sommertagen.
Ebenso steht ein Schuppen für die Lagerung Ihrer Gartengerätschaften zur Verfügung.
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne wartet auf neue Besitzer.
Direkt in der Stadt Grimma, der Perle des Muldentals nahe eines Kleingartenvereines wohnen Sie in einer beliebten und hochwassersicheren Siedlung.
Die historische Altstadt oder der idyllische Stadtwald laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ihre Kinder besuchen nach ca.20 Minuten Fußweg die Grundschule in Hohnstädt oder die Oberschule. Mehrere Kindertagesstätten stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung.
Im öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen nach ca. 8 Minuten Fußweg eine Busverbindung zur Verfügung, mit welcher Sie den Grimmaer Bahnhof bereits nach 5 Minuten Fahrtzeit erreichen.
Am Bahnhof stehen Ihnen eine Vielzahl an Verbindungen (u.a. nach Wurzen, Döbeln, Brandis) zur Verfügung, mit welchen Sie z.B. die Stadt Leipzig bereits in ca. 30 Minuten erreichen.
Mit dem PKW sind Sie über die Bundesstraße (B 107) und Autobahn (A 14) perfekt an die regionale Umgebung angeschlossen.
Sonstige Angaben
Im bis 24.06.2025 gültigen Energieverbrauchsausweis wurde ein Energiebedarf von 78,00 kWh/(m²*a) ermittelt. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C, wobei der Energieträger das Gas ist.
Sonstiges:
Auf unserer Homepage www.bauplatz-leipzig.de finden Sie weitere Objekte.