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Meine Oase !
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, gartenseitig 2-geschossige Massivbauweise "Stein auf Stein" und Verblendmauerwerk.
Ausstattungsbeschreibung
Vorweg; ein Wohnhaus mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten.
Ein zeitlos schönes, lichtdurchflutetes Wohnhaus, in sehr gepflegter Erhaltung.
Nach Süden ausgerichteter, offener, ca. 55 m² großer Wohn-Essbereich, und der einladend große Balkon davor. Weitestgehend hochwertige Materialien, so beispielsweise Parkettböden, Natursteinböden, Stiltürelmente, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben, großes Bad in Farben der Bauzeit, separates Gäste-WC, großer Hobbybereich etc., Sat.-und Kabelanschluss.
Erdgasgefeuerte Heiztechnik, Baujahr 1992/92, inkl. Warmwasser. Energiekennwert: 100,3 kWh((m²*a), Klasse D, gemäß Bedarfsausweis, gültig bis 24.06.2026.
Lage
Ohne Übertreibung - ein hervorragender Ausblick, unverbaubar übers Aggertal und auf die Höhen. Ortszentrale Nähe in Randlage . Infrastruktur im Ort selbst und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie Regio-Bahnanschluss, ebenso Autobahn A4 Köln/Olpe, Anschlussstelle Engelskirchen oder Overath schnell und bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 100,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1995