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MEINE KLEINE FARM ----AN DEM KREBSBACH GELEGEN! Früher kleine Hofreite --- heute viel Platz!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 464 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 464 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Scheunen wurden abgeflacht und mit neuen Dächern versehen.
Heute super Nebenräume und Garagen
GROSSES EINGANGSTOR ZUM INNENHOF ---- KEINER SIEHT, WAS INNEN PASSIERT
2 Eingänge --- auch als 2 Familienhaus zu nutzen
Haus hat Erdgeschoss --- 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
Diverse Terrassen --- Innenhof ---- Gartenbereich
Carport für 4 Autos oder zum Spielen und Feiern
Wohnfläche ca. 240qm
Nutzfläche ca. 160qm ---- Hobby - Bastler, Werkstatt, Garage, Waschküche, Heizung, diverse Abstellmöglichkeiten
Grundstück 464qm
Nebenräume komplett gefliest
Bj. 1909
Erweitert 1930 und 1936
Ausbau 1964
Umbau 2001
Ausbau 2011
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
2. Eingangsbereich auch für Arbeiten Büro geeignet!
Grosses Wohnzimmer mit Kaminofen
Bürobereich
Gäste WC
Duschbad,
Holztreppe in das 1. OG
Zwischenräume:
Neuer Schlafbereich
Vorzimmer
Neue Steinwände offen bis zum Dach --- moderne Gestaltung!
Neue Dachterrasse mit Sonnensegeln und Aussicht in die Natur!
absolute Süd/West/Lage
kleine Treppe
in die Wohnküche mit Esszimmer ---- großzügig und zum Wohlfühlen
Bürobereich oder Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne (grau-weiß)
Dachgeschoss:
Ankleidezimmer
Schlafzimmer oder Hobbyraum mit Sicht in das Grüne
Bad
Lage
Hammersbach ist eine aufstrebende Gemeinde mit Autobahnauf und Abfahrt A 45 auf die A 66
Buslinie nach Hanau und Büdingen
Frankfurt/Main Mainmetropole nur ca. 28km
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort alle gängigen Supermärkte
Sehr gute ärztliche Versorgung 2 Hausärzte, Zahnarzt
Banken, Metzgerei, Bäcker, Apotheke, Blumengeschäft, Obstbauern
Kindergärten, Grundschule, Sporteinrichtungen,Tennisplätze
Golfplätze in der Nähe --- Altenstadt und Hof Trages
Lage zwischen Nidderau-Altenstadt-Bruchköbel-Langenselbold-Hanau
Sonstige Angaben
Umbauarbeiten in der Zeit von 1995
1995 Dach
2000 Ausbau Dachgeschoss
2001 Ausbau Bad 1.OG
Wohnzimmer Bad EG Küche Bad im DG E-Installationen
2003 Gas/Wasser Installation und Heizungs-Tanks
2005 Haus-Isolierung
2010 Renovierung der Innentreppe
2012 Elektroinstallation