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Meine Halle für meine Firma!
Preis: € 279.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2153 m²
Lastenaufzug, Kranbahn
Kostenübersicht
Preis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 10347 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen am nördlichen Stadtrand von Cottbus ein Gewerbeobjekt mit zwei Produktionshallen, zwei Lagerhallen, vier Garagen, einem Büro- und einem Einzelgebäude.
Die Halle I mit Produktionshalle, Büro-, Sanitäranbau und Garage ist ca. 970 m², die Halle II mit Lackierwerkstatt, Garagen, Schuppen und Anbau ist ca. 1.260 m², die Halle III mit Lager, Büroraum und Anbau ist ca. 446 m² und die Halle IV mit Lager und Büro ist ca. 240 m² groß.
Das Bürogebäude hat eine Größe von ca. 58 m² und das Einzelgebäude eine Größe von ca. 32 m².
Die Hallen sind vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 39.600 EUR.
Das Büro- und das Einzelgebäude stehen leer.
Die Mietverträge sind befristet geschlossen und werden bei Eigenbedarf des zukünftigen Eigentümers nicht verlängert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hallen wurden vermutlich 1950 errichtet.
Heizung für Büroräume erfolgt zentral über Öl. Die Hallen werden nicht geheizt.
Unter der Halle I befindet sich ein Keller von ca. 60 m². In diesem Keller sind Heizung und Öllager.
Die Büroräume wurden 1998 modernisiert. Weitere wesentliche Modernisierungen und Instandsetzungsreparaturen wurden an den Gebäuden nicht ausgeführt. Es besteht erheblicher Reparaturrückstau.
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 16 Absatz 2 EnEV kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren wir Sie, sobald uns der Ausweis vorliegt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Cottbuser Stadtteil Sandow.
Cottbus ist die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Sie ist der Standort der Brandenburgischen Technischen Universität. Darüber hinaus befindet sich in der Stadt das Carl - Thiem - Klinikum mit einem Herzzentrum.
Bis ins Zentrum der Stadt sind es ca. 4 km. Bis zur Bundesstraße B168 sind es knapp 1 km und bis zur Autobahn A15 sind es knapp 8 km.
Die nächst größeren Städte sind Dresden in ca. 110 km und Berlin in ca. 130 km.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Kabel erschlossen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3062,00 m², Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 12, Distanz zum Flughafen: 60