"MEINE ENERGIEWENDE" Energie sparen und Förderung optimieren 1

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 270 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

IN DIESEM ANGEBOT ZUSÄTZLICH ENTHALTEN

- Elektrische Rollläden
- Farbige Fenster
- Farbige Haustür
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung 1.00 m * 1.20 m
- Spitzbodenausbau mit zwei großzügigen Räumen und 3 Roto Dachflächenfenster

Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:
- Individuelle Planung inklusive
- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffe
- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung
- Monolitsches Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz
- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach
- 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland
- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur
- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55
- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:

- Automatisch Lüftungsanlage Vaillant Wohnraumlüftung recoVAIR
- Fußbodenheizung
- Heiztechnik Vaillant - Wärmepumpe (Flexo-compact) mit multiMATIC App und Kühlfunktion
- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle
- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung
- Treppenmeister Massivholztreppe
- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe
- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken
- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten 30,- € a qm
- Dachüberstände vorangestrichen
- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr.

Lage

Rheinbach liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 18 km westlich der Innenstadt von Bonn und etwa 50 km südlich von Köln. Die Stadt selbst liegt in der Voreifel, größtenteils noch in der Ebene der Kölner Bucht, das Stadtgebiet umfasst aber auch einige Dörfer des Ahrgebirges, das sich südlich anschließt.

Freizeit
Neben dem Freizeitpark mit Kinderspielplatz, Seen, Minigolfanlage und Grillplätzen zählt das monte mare Freizeitbad und Saunaparadies mit seinem 10 Meter tiefen Indoor-Tauchbecken zu den beliebten Ausflugszielen.
Immer am dritten Wochenende im Juli finden in Rheinbach die Rheinbach Classics statt, ein überregionales Oldtimerfestival, welches jährlich über 30.000 Zuschauer aus ganz Deutschland und den Nachbarländern anzieht.

Verkehr:
Der Bahnhof Rheinbach liegt an der Voreifelbahn (Bonn Hbf-Rheinbach-Euskirchen(-Bad Münstereifel)

Busverkehr:
Buslinien der Regionalverkehr Köln GmbH (RVK) verbinden Rheinbach sternförmig mit Bonn über Witterschlick, Euskirchen, verschiedenen Ortschaften der Gemeinde Swisttal sowie im Schülerverkehr auch mit Meckenheim.

Straßen:
Rheinbach liegt an der Bundesautobahn 61 Köln-Ludwigshafen am Rhein. Der zentrale Bereich Rheinbachs und mehrere Ortsteile werden zudem von der Bundesstraße 266 erschlossen.

Bildung:
Die Stadt beherbergt fünf Grundschulen, eine Gesamtschule, sowie drei Gymnasien.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus und Grundstückspreis zuzüglich weiterer Aufwendungen wie Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar und Amtsgerichtskosten.