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MEIN ZUHAUSE GEFUNDEN - TOP ADRESSE DÜSSELDORF
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 488 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: Courtage Grundstück
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 488 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:
- Individuelle Planung inklusive
- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffen
- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung
- Monolitsches Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz
- Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach
- 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland
- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur
- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55
- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)
-4 Phasen TÜV Baubegleitung
Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:
- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be und Entlüftung
- Quergiebel 4,00 Meter breit
- Fußbodenheizung
- Heiztechnik Vaillant Erdwärme (Flexo-compact) mit multiMATIC App und Kühlfunktion
- Farbige Fenster außen
- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle
- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung
- Treppenmeister Massivholztreppe
- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe
- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken
- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten
- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1m, 2 m hoch gefliest
- Dachüberstände vorangestrichen
- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr.
Die einzelnen Objekte werden alle durch den TÜV Rheinland begleitet, dokumentiert und gutachterlich in den einzelnen Bauschritten abgenommen. Eine Zertifizierung mit Prüfnummer unterstreicht den Wert der Immobilie als massives Effizienz 55 Haus.
Lage
Ihr neuer Standort liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie.
Nicht weit entfernt befinden sich zwei Strandbäder sowie ein Campingplatz.
Bei warmen Temperaturen ist dieser ein beliebtes Ausflugsziel für Düsseldorfer und Bewohner der nahen Umgebung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe erreichbar.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 Wuppertal-Neuss, A 59 Düsseldorf-Leverkusen)
S-Bahnen: S1 nach Solingen, Essen und Dortmund, S6 nach Köln und Essen, S68 nach Langenfeld und Wuppertal
Hinweis:
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus und Grundstückspreis zuzüglich weiterer Aufwendungen wie Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar und Amtsgerichtskosten.