Mein Stadtteil! Mein Leben! Meine ETW! 65qm 2Zi. Wohnküche Diele Bad Garage RE-Röllinghausen

Kaufpreis: € 57.500,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 57.500,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt, Makler-Courtage

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Egal, ob als Paar oder als Single, hier lassen sich Ihre Wohnwünsche optimal realisieren. Die attraktive Raumaufteilung der 65qm großen Wohnfläche in der 1. Etage eines 8 Parteinhauses, Baujahr 1950, ist praktisch und charmant zugleich.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Von der Diele aus erreichen Sie 2 Zi., ein Wohn- u. ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine separate Wohnküche.
Hier können Sie nach Herzenslust Kochen, Backen und Speisen. Platz für einen kleinen Esstisch ist auch vorhanden.Übrigens: Die vollausgestattete und funktionsfähige Einbauküche können Sie gerne übernehmen.Der Wohnraum vermittelt nicht nur optisch ein heimeliges Wohlgefühl. Über eine Holzstufenleiter im Raum, gelangen Sie zur Galerie. Hier könnten Sie eine Schlafgelegenheit oder sich eine Rückziehoase,einrichten. Beide Räume, das Wohnzimmer sowohl auch das Schlafzimmer, sind mit einem edlenParkettboden (Riemchen-Parkett) ausgelegt. Das sollten sie auch wissen:Im Schlafraum haben Sie ordentlich viel Platz und Stauraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Und im großzügigen und lichtdurchfluteten Wannenbad können Sie jederzeit herrlich entspannen. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage. Der Haueingang und die Garage befinden sich rückseitig des Hauses.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind:
- Thermoisolierte weiße Kunststofffenster
- Hochwertiger Parkettboden 8Riemchen-Parkett) in Wohn- und Schlafraum
- Fliesenboden in Küche und Bad- Übernahme der Kücheneinrichtung
- Galerie im Wohnraum (nutzbar u.a. auch zum Schlafstätte)
- Satelliten-TV
- Kellerraum- Waschkeller, Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Stromanschluss
- Garage im Haus (Neben dem Hauseingang)
- Kernsanierung des Hauses erfolgte 1994

Lage

Sie werden sich freuen!
Die Wohnlage ist ideal! Fast ländlich und trotzdem nicht ganz soweit von der RE-Innenstadt entfernt. Die Busfahrt dort hin beträgt ca. 20 Minuten. Die Haltestelle ist genau vor dem Haus. Grundschulen, Kindergärten und sehr schöne Naherholungsgebiete finden Sie in der Nähe. Quasi von der Haustüre aus, ab aufs Fahrrad und los geht's mit Ihren sportlichen Aktivitäten. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen. Der BAB-Anschluss der A2, ist fahrmäßig in ca. 5 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Übrigens: Eine solide Finanzierungsberatung gehört mit zu unserem Immobilienservice. Gern rechnen wir für Sie diese Immobilie.
Erwerbsnebenkosten Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Makler-Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma LFM-Immobilien, Recklinghausen zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig unmittelbar nach Abschluss desnotariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussagen Dritter getroffen und sind ohne Gewähr. Es gelten die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".