Mein neues Heim - "Insel" in der Dorfmitte

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1910 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 1910 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 326.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in der Ortsmitte von Remlingen auf einem traumhaften Grundstück von 1910m². Sie erreichen ihr neues Heim über eine "eigene" Brücke. Somit wohnen Sie auf Ihrer "INSEL" - einer Oase der Ruhe. Eingesäumt wird das Grundstück auf der linken Seite von einem Bach, der selbst bei hohem Wasserstand ihr Grundstück nicht erreicht. Auf der rechten Seite haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Remlinger Schloss.
Auf dem weitläufigen Grundstück finden sie mehr als einen romantischen Platz um Ihre freie Zeit zu genießen.
Das große Haus kann durch geeignete Maßnahmen - die sicherlich erforderlich sind - durchaus in ein Mehrgenerationenhaus (bis zu 3 Famlien oder WG) umgewandelt werden. Ebenso erlaubt wäre auch eine (Teil-) gewerbliche Nutzung. HIer bietet sich die Vermietung von Fremdenzimmern an - oder aber auch einer Kleingastronomie.
Und das alles zu diesem aussergwöhnlichen Preis!

Ausstattungsbeschreibung

Das großzügige Wohnzimmer, mit angegliedertem Esszimmer, in der Hauptwohnung ist nach Süd-West ausgerichtetet und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terasse. An der Terasse schliesst ein "historisch" ausgestattetes Grill-Kaminzimmer an.
Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste-WC verstehen sich von selbst. Im Dachgeschoss ist weiterer Wohnraum (80m²) vorhanden. Durch geringe bauliche Maßnahmen, kann dieser Wohnraum in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden.
Mit 45m² bietet die vorhandene Einliegerwohnung Gästen ausreichend Platz und verfügt über einen eigenen Eingang von der Gartenseite.
Im Haus selbst ist eine sehr große Wekrstatt (auch als Garage nutzbar) mit direktem Zugang ins Haus.
Auf dem großen Grundstück finden Sie noch ein gesondertes Garagengebäude, mit 3 großen Garagen für ihren Fuhrpark. 2 Gewächshäuser freuen sich darauf "wiederbelebt" zu werden. Zum gemütlichen verweilen laden 2 wunderschön gestaltete Plätze ein ... hier haben Sie viele Möglichkeiten um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Für schnelles Internet müssen Sie nur noch die Zuleitung über Kabel-Deutschland beantragen/herstellen.

Lage

Remlingen liegt an der Bundesstraße 8, im Einzugsbereich der Universitätsstadt Würz-burg(22km), sowie der Städte Marktheidenfeld (11km), Wertheim (19km) und Aschaffenburg (54km). Es ist der Verwaltungsgemeinschaft Helmstadt angegliedert.
Der Ort ist geprägt durch die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie das Casteller Schloss und das historische Rathaus.
Durch die gute Infrastruktur, bietet der Ort alles was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten sind 2Bäcker, 2 Metz-ger, 2 Banken, 2 Friseure, 2 Fotografen, ein kleiner Lebensmittelladen, Getränkemarkt, Bio-Hofladen und einen Frischeservice für Obst und Gemüse. Ein Arzt, Apotheke und eine Physiotherapiepraxis.Selbstverständlich auch einen Kindergarten. Nicht zu vergessen - eine der beliebtesten Heckenwirtschaften der Region erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Das erlaubt auch einemal einen Schoppen mehr zu trinken.

Sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Keine