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Mein Meiderich Stadthaus in Mittelmeiderich

Preis: 205.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 9:30
Aufrufe: 2
ID: xy53lEk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 367 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 367 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Grundstück:
367 m² Grundstück in Südausrichtung, rund 8 Meter Straßenbreite, rechteckiger Zuschnitt. Es gibt einen rückwärtigen Ausgang zu einem kleinen Garagenhof, allerdings ohne grunddienstliche Absicherung.

Bauweise:
Zweigeschossiges Stadthaus, beidseitig angebaut, voll unterkellert, Ziegelsatteldach mit Gauben, Dachgeschoß ausgebaut. Klassische Backsteinfassade.

Das Haus wurde 1932 errichtet und 1950 nach Kriegsschäden unter Einbeziehung ursprünglicher Bauteile und Ausstattung wieder aufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Kessel aus 1998, die Fenster sind überwiegend doppelverglast mit Rollläden, Kunststoffrahmen. Eine Dichtigkeitsprüfung des Hauskanals ist bereits erfolgt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist modernisierungsbedürftig, aber insgesamt für das Baujahr in einem gepflegten Zustand. Die Türen und Zargen sind überwiegend in Naturholz, Oberböden Laminat und Teppich, im Eingangsbereich Naturstein, Wände tapeziert.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Meiderich, einem beliebten, zentrumnahen Stadtteil Duisburgs nördlich der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit in die Duisburger Innenstadt mit dem Pkw beträgt rund 8 Minuten. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Meiderich rund um den Ortskern auf der Von-der-Mark-Straße. Innerhalb des Stadtteils liegt das Haus in einer der bevorzugten Wohnlagen. Die Straße ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1932
Energiekennwert: 177,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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