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MEHRZWECKHALLE MIT BÜRORÄUMEN ZU VERKAUFEN
Preis: € 1.250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1150 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57% Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 113.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 1993 fertig gestellte Halle im Erdgeschoss mit Büroräumen im Obergeschoss und dazugehöriger Photovoltaikanlage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1149,40 m², Grundstücksgröße ca. 2200,00 m².
Lage
Das Objekt befindet sich im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
Verkehrsanbindungen: BAB 9 (München-Nürnberg) über Anschlussstelle Manching Bundesstraßen 16, 13 und 300.
Busverbindung nach Ingolstadt und Neuburg.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Raumaufteilung:
Bodenlauftor mit Schienensystem auf Betonstreifenfundament, Länge 12 m in sehr stabiler Ausführung und zusätzlicher Flügelöffnung, Länge ca. 6m.
4x PKW Stellplätze vor der Halle.
5x PKW Stellplätze neben der Halle.
2x Stellplätze für Kleintransporter neben der Halle(2,00 m x 7,00 m)
Außenbereich mit 10x10 Betonsteinspflaster ca. 308,90 m².
Der Rest des Grundstückes ist mit Frostschutzschotter 032 ausgestattet.
Zwei Photovoltaikanlagen, Baujahr 2006 mit 30 kW und 46 kW, Buchwert 100.000,00.-€.
Fundament aus Stahlbeton, Decken aus Stahlbeton, Stahlstützen verbaut, Fenster aus Kunststoff, zweifach Isolierverglasung,
Hallenboden: B25 mit Hartkorneinstreuung.
Stahlbetontreppe ST 37 lackiert mit Edelstahlhandlauf im Eingangsbereich.
Lager und Heizraum im Obergeschoss mit flügelgeglättetem Boden mit Hartkorneinstreuung, Betonqualität B25.
Stahltreppe ST37 Baustahl, verzinkte Stufen mit Gitterrost zur Werkstatt.
Erdgeschoss mit T90 Brandschutztüren, Mehrzwecktüren, im Eingangsbereich zweifach isolierverglaste Flügeltüre, im Zuleitungsraum T90 Brandschutztüre mit Abänderung.
Sektionaltore aus Aluminium mit Kunststoffglas, Sektionaltor mit Südausrichtung - Werkstatt 4,11 m x 3,00 m, Sektionaltor mit Westausrichtung - Werkstatt 4,00 m x 4,00 m, Sektionaltor mit Westausrichtung - LKW-Halle 5,00 m x 4,25 m.
LKW-Halle auf eine Höhe von ca. 2,99 m gefliest. Raumhöhe ca. 4,50 m mit Unterbrechung durch Stahlträger, Raumhöhe ca. 4,08 m, Starkstromanschluss, Wasserversorgung(Kaltwasser), Schmutzabscheider, Zusatzheizung über Kompressor mit Abluft.
Werkstatt mit, Fußbodenheizung, Starkstromanschluss, Luftdruckleitungen, zwei Metallausgussbecken.
Lackiervorbereitungsraum mit zusätzlicher Abluftleitung nach Außen, Druckluftleitungen, Stahlwaschbecken.
Aco Drain Rinnen ausreichend vorhanden.
Abtrennung Büro1/Büro2 durch eine Trockenbauwand.
Glastüren und Holzspanntüren in weiß mit Stahlzargen und Edelstahlgriffen im Obergeschoss.
Damen- u. Herren WC OG/EG auf eine Höhe von ca. 2,15m gefliest in weiß mit Bordüren, Nasszellen mit einer Höhe von ca. 2,15m gefliest in weiß mit Bordüren mit Glaskabinen und Duschwannen.
Im OG je zwei WC mit Unterspülkasten, ein Porzellanwaschbecken. Herren WC zusätzlich mit Pissoir.
Im EG je ein WC mit Unterspülkasten, ein Porzellanwaschbecken. Herren WC zusätzlich mit Pissoir.
Heizkörper, Fußbodenheizung, Glasfaser, Starkstromanschlüsse, Wasserversorgung, Lichtkuppeln elektrisch, EDV- Einrichtungen in sämtlichen Räumen ausreichend vorhanden.
Zwei Viessmann Heizungen, je 160 kW, Wasserspeicher 150 Liter, eine Pumpentechnik frei für Erweiterungen.
Elektroleitungen im gesamten Hallenbereich über Eisenbahntrassen verlegt.