Mehrparteienhaus in herrlicher Lage - sehr solider & gepflegter Allgemeinzustand

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Wohnfläche: ca. 838 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 488 m²

Lift, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Käuferprovision: 7,14 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 838 m²

Grundstück: ca. 488 m²

Zimmer: 30

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1996 in solider und massiver Bauweise erstellt und gehört zu einem Ensemble von 8 Mehrfamilienhäusern, die U-förmig einen begrünten Innenhof umfassen. Technik und Aus-stattung entsprechen dem Baujahr. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand und bietet sich sehr gut als solide Kapitalanlage an.

Insgesamt bestehen im Mehrparteienhaus 10, 3-Zimmer Wohnungen, die über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer, einen Wintergarten, einen Balkon und über eine Küche verfügen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr praktisch gehalten und ist den heutigen Zeiten immer noch angemessen. Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 86,2m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss besitzen im Gegensatz zu den übrigen Wohnungen über eine Terrasse bzw. über eine Dachterrasse.

Die 3 Wohnräume bieten allesamt ausreichend Platz und Raum um sie je nach den gegebenen Ansprüchen und Vorstellungen einzurichten und zu nutzen. Für die Bewohner stehen jeweils ein eigener Stellplatz und ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Zusätzlich sind noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt für weiteren Komfort, vor allem für die Wohnungen in den oberen Etagen.

Das Mehrparteienhaus ist derzeit komplett vermietet.

Lage

Teltow ist eine Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und gilt als beliebter und begehrter Wohnort vor den Toren der Hauptstadt. Dies liegt unteranderem daran, das Teltow ideal zwischen Berlin und Potsdam gelegen ist und darüber hinaus noch die Nähe zu Naherholungszielen wie dem Grunewald, dem Wannsee, etc. besteht. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln können Ziele in näherer und weiterer Entfernung schnell und unkompliziert erreicht werden. In Teltow leben ungefähr 24.000 Einwohner, dementsprechend gut ist auch das direkte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs-, Kultur- & Freizeiteinrichtungen.

Das von uns angebotene Mehrparteienhaus liegt direkt am Teltow Kanal in einer guten und angenehmen Wohnlage, die nachbarschaftliche Bebauung ist sehr dünn und genießt einen schönen Ausblick über den Kanal und die umgebene Landschaft.

Sonstige Angaben

Die Wohnungen eignen sich sowohl zum Eigennutz, als auch zur Kapitalanlage. Gerne beraten wir Sie in beiden Fällen ausführlich. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben oder auch bei eventuellen Umbaumaßnahmen eine Beratung wünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen.