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Mehrgenerationshaus in Pfaffroda-Hallbach im Erzgebirge 3
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 206.86 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206.86 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Mehrgenerationshaus in Pfaffroda-Hallbach im Erzgebirge
Objektbeschreibung
09526 Pfaffroda-Hallbach
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1958 erbautes Einfamilienhaus im Ortsteil Hallbach der Gemeinde Pfaffroda. Im Jahr 1973 wurde an der Nordseite ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche angebaut. Im gleichen Jahr wurde im Keller des Hauses auch eine Garage eingebaut. Dort befindet sich auch ein kleiner Balkon. Nach 1990 wurde das Haus weiter schrittweise ausgebaut und modernisiert.
Die Gesamtnutzfläche des unterkellerten Wohnhauses mit Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt rd. 206,86 m².
Das Wohnhaus ist momentan in 3 Wohneinheiten gegliedert. Wobei sich die Nutzung als Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus sehr gut anbietet.
Die Grundstücksgröße beträgt rd. 620 m².
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
mit Warmwasser: ja
gültig bis: 18.03.2024
Energiekennwert: 63,2 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
-Teilerneuerung der Dacheindeckung im Jahr 1998 mit Dekra und im Sommer 2014 ein weiterer Bereich des Daches mit Preolithschindeln.
- Einbau eines neuen Brennwertölheizkessels 2008 inkl. 200l Warmwasserkessel
- Vollbiologische Kläranlage
- eine Außentreppe an der Westseite führt zum tiefer liegenden Kellereingang
- an der Nordwestseite befindet sich eine Außentreppe zum Hauseingang im Vorderhausanbau.
- das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 2 Wohnungen
- Wohnung 1 hat eine Gesamtnutzfläche von 58,57 m² (einschl. Bad im Keller), Wohnung 2 hat eine Gesamtnutzfläche von 58,11 m².
- die angelegte Wohnung im Dachgeschoss hat eine Gesamtnutzfläche von rd. 90 m²
- im Keller finden sich weiterhin Abstellräume und das Waschhaus.
Lage
Hallbach ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Pfaffroda im Erzgebirgskreis mit rd. 503 Einwohnern.
Der Ort liegt etwa 4 Kilometer nord-nordwestlich von Olbernhau im Erzgebirge.Südlich verläuft die Bundesstraße 171 Olbernhau-Sayda.
Das Objekt selbst befindet sich im nördlichen Teil des Ortes, etwas abseits der Dorfstraße.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren 1-2 geschossigen Wohnhäusern sowie Grünflächen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich im etwa 4 km entfernten Olbernhau.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis ggfs. durch die Gläubigerin noch bestätigt werden muss.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 206,86 m², Gesamtfläche: 206,86 m², Gemarkung: Hallbach