Mehrgenerationhaus mit 2 WE, Garage, Carport, Terrasse und Balkon

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1998-99 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Grundplatte B25 wurde das Haus gebaut. Das Außenmauerwerk hat einen zweischaligen Aufbau aus Porenbeton und Verblender. Das Verblendermauerwerk hat eine weiße Farbe. Die Immobilie hat einen Vollkeller. Die Innenwände bestehen auch aus Porenbeton. Sie wurden verputzt und tapeziert. Die tragenden Wände haben eine Stärke von 17,5 Zentimetern und die nichttragenden von 11,5 Zentimetern. Hinzu kommt der Putz mit einer Stärke von 1,5 Zentimeter. Das Objekt hat ein geneigtes Dach, das als Pfettendach errichtet wurde. Trapezgauben sind vorhanden und ermöglichen eine sehr gute Nutzung des Dachgeschosses. Dies wird durch die günstige Dachneigung unterstützt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonziegelsteinen. Das Haus hat eine massive Decke aus Stahlbeton. Es wurden hochwertige Fenster aus Kunststoff mit Aluminiumrahmen verwendet. Der interessant gestaltetete Eingangsbereich des Einfamilienhauses empfängt die Bewohner und Gäste. Ausgehend vom liebevoll bepflanzten Vorgarten besteht eine gepflasterte Zuwegung. Ein hochwertiger Zaun zur Straßen rundet den guten Eindruck ab.

Größzugig und mit viel Aufwand wurde das gesamte Erdgeschoss gestaltet. Die Eingangssituation und der Zugang zu den Räumen wurde gut gelöst. Über einen gefliesten Windfang und eine Diele wird das Wohnzimmer mit einer offenen Küche erreicht. Eine Einbauküche ist mit modernen Geräten vorhanden. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche sind eingeordnet. Der Fußboden im geräumigen Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und die Decke mit Holzbalken gestaltet. Der Wasserkamin und die große verglaste Terrassentür mit Blick in den grünen Garten werten diesen Teil des Hauses auf. Das Vollbad hat eine Fußbodenheizung, die die Wohnqualität weiter erhöht.

Eine solide Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine komplette Wohnung, die als Einliegerwohnung geplant wurde. (Weiter unter Sonstiges)

Lage

Liessow gehört zur Gemeinde Dobin am See und ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Dobin am See liegt am Nordostufer des Schweriner Sees (Außensee), nordöstlich des Paulsdammes inmitten einer hügeligen Endmoränenlandschaft. Die Höhen steigen von 37,8 m ü. NHN, dem mittleren Spiegel des Schweriner Sees, bis über 80m ü. NHN an. Umliegende Städte sind unter anderen Schwerin und Brüel. Zu den Seen im Gemeindegebiet gehören der Lange See, der Neuschlagsdorfer See, die Schlese sowie zwei Schwarze Seen.

In 15 Minuten ist man in der Landeshauptstadt Schwerin. Über die A 14 bestehen gute Anbindungen nach Lübeck, Stralsund, Hamburg und Berlin.

Das Grundstück ist groß und ruhig.

Es sind nur wenige Gehminuten bis zum Stettiner See, der sich zum Baden und Angel durch seine gute Wasserqualität anbietet. Der ist ca 12 ha groß.

Sonstige Angaben

Das Wohnzimmer ist auch hier gut geschnitten und bietet viel Platz. Eine Küche mit Einbauküche ist ebenso vorhanden. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Vollbad wurden klug eingeordnet. Eine geräumige Diele dient hier zur Erschließung der Räume. Einzigartig ist die Dachterrasse über der Garage.
Die Ausführung ist hochwertig. Der Spitzboden bietet zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Sehr gelungen ist auch die Nutzung des Souterrain. Der Mittelpunkt hier ist der große Fitnessraum mit einer Bar, wo aktuell Billard gespielt wird. Eingeordnet ist in dieser Etage auch ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Gäste-WC. Ein Gartenzugang ist auch aus dem Kellergeschoss vorhanden.

Der Außenbereich macht einen gepflegten Eindruck. Der Garten ist gestaltet. Eine Garage und ein Carport stehen ebenso zur Nutzung bereit. Das Hausgrundstück verfügt über eine abflusslose und gedichtete Sammelgrube mit 11.000 Litern für die Ableitung und Behandlung des häuslichen Abwassers. Ein Tankbehälter für Flüssiggas wurde im Garten versenkt.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Sehr gut vorstellbar ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Lage ist ruhig. Ohne die Erschwernisse des eigenen Bauens kann eine hochwertige Immobilie bezogen werden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen