~~Mehrgenerationenhaus zum Selbernutzen, zur Vermietung oder für Ferienwohnungen~~ 1

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 475 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 96.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Eine modern ausgestattete helle Wohnung mit einer buchefarbenen EBK in der großen Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, separaten WC und einem Hauswirtschafrsraum.
Zimmertüren und EBK sind buchefarben, der Flur, Küche, Bad, WC und HWR sind gefliest. Alle Fenster haben Außenrolläden. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse zugänglich.
Die Garage, mit elektrischen Rolltor, ist direkt von der Wohnung aus zugänglich. Hinter der Garage ist der Versorgungsraum mit den Energiezählern für jede Wohnung und der Buderus-Heizung für die Erdgeschoßwohnung. Dieser Raum ist auch von außen zugänglich.
Die Erdgeschoßwohnung ist eine ideale Wohnung für ein Paar oder Single, die nicht so gerne Treppen steigen, da in der Wohnung alles barrierefrei ist.

Obergeschoss links:
Dieses ist eine Maisonettwohnung über zwei Ebenen.
In der 1. Ebene (ca. 75 m²) sind das Duschbad, ein Abstell- oder Hauswirtschaftsraum, ein Schlafraum und das Wohnzimmer mit offener Küche. Beide Räume haben Zugang zum Süd-Balkon.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Vor der einzeiligen Einbauküche ist der Fußbodenbereich gefliest. Die buchenfarbene EBK ist mit Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet.
Die 2. Ebene (ca. 15 m²) im Spitzboden ist über eine feste Holztreppe zu erreichen. Hier sind der Heizungsraum mit der Buderus-Gasheizung und ein ausgebauter offener Raum, der als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Obergeschoss rechts:
Dies ist ebenfalls eine Maisonettewohnung
In der 1. Ebene (ca. 60 m²) sind das Duschbad mit Waschmaschinenanschluß und das Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafraum.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Vor der einzeiligen Einbauküche ist der Fußbodenbereich gefliest. Die buchenfarbene EBK ist mit Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet.
Die 2. Ebene (ca. 15 m²) im Spitzboden ist über eine enge Wendeltreppe zu erreichen. Hier sind der Heizungsraum mit der Buderus-Gasheizung und ein ausgebauter Raum, der als Hobby- oder Gästeraum genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Jede Wohnung mit eigener Buderus-Heizung, Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und einem Geschirrspüler.

Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Fenster haben überwiegend Außenrollläden.

Ein Doppelcarport mit zwei Abstellräumen für die beiden Dachgeschosswohnungen.

Eine intergrierte Garage für die Erdgeschosswohnung.

Lage

Das kleine gepflegte Mehrfamilienhaus mit den drei Wohnungen steht in einem Wohngebiet im östlichen Bereich Wrohms.

Wrohm bietet einen kleinen Lebensmittelladen, Bäcker, Schlachter, Freibad, Sportverein, Freibad und einen Kindergarten. Die Grundschule ist im nahen Dellstedt, Regionalschulen in Tellingstedt oder Albersdorf, Gymnasien sind in Heide oder Rendsburg. Dort sind auch die nächsten Krankenhäuser.

Sonstige Angaben

Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de

Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.

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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein