Mehrgenerationenhaus - wohnen unter einem Dach

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 530 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 330.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt beinhaltet ein ländliches Arrangement aus großem Wohnhaus mit Hof, 2 Garagen und Scheune. Im Jahre 1921 wurde die Hälfte des aktuellen Wohnhauses erbaut. Die restliche Hälfte, der senkrecht zur Hauptstraße verlaufende Flügel, die Sommerküche sowie die großzügige 40 qm große Terrasse mit darunterliegender Garage wurden ca. 1954 nachträglich massiv angebaut. Wohnhaus, Garage und Scheune sind jeweils separat von der Straße oder vom Haupteingang des Innenhofes zugänglich.

1994 wurde neben der bestehenden Schwerkraftheizung eine Ölheizung eingebaut, so dass zwei Möglichkeiten der Beheizung des Hauses bestehen.

Durch geringe Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in den vergangenen Jahren ist das Objekt günstig zu erwerben und bietet optimale Möglichkeiten zur Umgestaltung nach eigenen Wünschen und Verwendungsmöglichkeiten. Schwerpunkte bei der Sanierung liegen in der Elektrik, den Fenstern, dem Dach und der Innenwände.

Optional kann ein großer Garten mit Laube in unmittelbarer Nähe dazu erworben oder gepachtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist über einen kleinen Windfang und hofseitig durch die große Veranda begehbar. Es besteht aus einem Keller, Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss.

Im Keller, z. T. Gewölbekeller, befinden sich ein Heizraum mit Ölheizung, ein Raum, in welchem sich die Öltanks befinden, ein Holzlager mit Ofenheizung sowie ein Abstellraum.

Das Erdgeschoss ist in einen Flur, eine Küche, ein Bad mit Gäste-WC, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern aufgeteilt.

Über die Holztreppe im Erdgeschoss erreicht man das Obergeschoss, welches aus einer Küche mit funktionstüchtiger Einbauküche, einer Sommerküche, einem Bad, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einem Flur und einer 40 qm großen Terrasse besteht. Die Terrasse ist hofseitig über eine separate Treppe zu erreichen. Unterhalb der Terrasse und neben der Garage befindet sich zudem eine Waschküche. Am Eingang der Waschküche liegt ein ca. 12 Meter tiefer, mit Feldsteinen ausgemauerter, Brunnen, welcher zum Zeitpunkt der zentralen Wasserversorgung mit einer Betonplatte zugemauert wurde.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Neben einer 220-Volt-Stromversorgung liegt auch Drehstrom (Starkstrom) mit 380 Volt in der Scheune.

Lage

Mitten in Niederspier kann man das Objekt in der Hauptstraße kaum verfehlen. Niederspier ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Großenehrich im westlichen Teil des Kyffhäuserkreises in Thüringen mit circa 340 Einwohnern. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. In der Gemarkung befinden sich fünf Quellen, die den Sumpfbach speisen, der in die Helbe fließt. Verkehrsmäßig liegt der Ort neben der Straßenverbindung an der Bahnstrecke Wolkramshausen-Erfurt mit Haltepunkt.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen