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Mehrgenerationenhaus sucht Eigentümer!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 964 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 964 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Mehrfamilienhaus in Rheinbach - Neukirchen!
Dieses Haus ist aus dem Jahre 1992 und befindet sich in einer einmaligen Lage mit Blick auf die Natur. Eine schöne Terrasse, sonniger Balkon und ein gepflegter Garten geben diesem Schmuckstück die Lebensqualität und das Wohlbefinden wieder! Erholung pur. Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume.
Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst die geräumige Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhe bietet. Als nächstes begegnen Ihnen vier Zimmer individuell nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonders ist die Küche mit einem intelligent eingerichteten Abstellraum und einem Bad mit Fenster. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Flur angekommen, können Sie in alle Zimmer eintreten. Angefangen mit dem praktischen Abstellraum und daneben der Wäscheraum. Zu dieser Etage gehört ein heller Schlafbereich mit 2 großen Fenstern. Ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC runden dieses einzigartige Angebot ab. Zudem ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit dem Zugang auf Ihren neuen Südbalkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten braucht es vielleicht noch um dieses gemütliche Heim in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten und selber einziehen.
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Daten zum Energiewert:
Energiewert: 77 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 70 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Neukirchen, ist ein Stadtteil von Rheinbach, aber auch eine Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt rund 4,5 km südlich der Kernstadt auf den Höhen der Voreifel im Ahrgebirge unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Nachbarorte sind im Südosten Bad Neuenahr-Ahrweiler, Südwesten Bad Münstereifel, Nordwesten Euskirchen und Nordosten Meckenheim. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Rheinbach und Meckenheim an der Bahnstrecke der Voreifelbahn Bonn-Euskirchen, und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rheinbach/ Meckenheim an der A 61
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert