Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuwied (Kreis)
Mehrgenerationenhaus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach? in Neuwied-Niederbieber 2
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 207 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
..Dieses modernisierte Anwesen ist vielfältig nutzbar. Das gepflegte Haupthaus das Anfang 1900 erbaut wurde liegt auf einem ca.207 m² Grundstück mit Bachlauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² verteilt auf 10 Zimmer. Es gibt ein Haupthaus und einen großzügigeren Anbau. ( Nebengebäude mit drei Appartements ) einen größeren Abstellkeller, einen kleinen Hof am Bach. Das Hauptgebäude ist unterkellert.
Die Sanierungsarbeiten wurden 2008/09 gemacht. Die Wände, Decken und Fußböden sowie die Türen wurden renoviert. Wobei großer Wert auf die Erhaltung der alten Substanz (Fußböden, Türen, Fliesen) gelegt wurde. Eine in Wohnraum entdeckte Deckenmalerei wurde erhalten und restauriert. Weitestgehend wurde zu diesem Zeitpunkt auch die Elektrik erneuert. Wo es nötig war auch das Wasser-, Abwassersystem.
Ein neuer Heizkessel wurde für das Haupthaus 2011 eingebaut, der Kessel für das Nebengebäude ist von 1989. Eine getrennte Verbrauchserfassung zwischen Haupthaus und den Appartements im Nebengebäude ist gegeben. Die Fenster sind isoliert und doppelt verglast
Im Haupthaus unten links befindet sich ein etwas größerer Raum, der als Abstellraum für Fahrräder, Winterreifen, etc. genutzt wird. Die Fläche davor dient als Stellplatz für den Pkw.
Über eine bestehende Verbindung zwischen Haupt-, und Nebengebäude lassen sich beide Bereiche im direkten Zugang miteinander verbinden.
Nebengebäude
Das obere Appartement ist 2012 weitgehend renoviert worden. Im Wohn- und Schlafbereich ist Echtholzparkett verlegt worden, Decken, Wände, Türen und Elektrik, ebenfalls. Auch die Küche ( ca. 8 m² ) wurde renoviert. Das Bad und der Flur müssen noch saniert werden. Im Bad sind der Fußboden und der Sanitärbereich insgesamt erneuerungsbedürftig.
Im EG Appartement links ist der vordere Raum / Flur / Bad renoviert und auch vermietet gewesen. Das Appartement unten rechts ist völlig sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, beide unteren Appartements zusammen zu legen.
Im Haupthaus werden derzeit 780,- € Kaltmiete,
im Nebengebäude wurden für App unten links 300,- € Warmmiete,
und für das App. oben links 300,-- € Kaltmiete erziehlt. ( Beide z.Zt. frei )
Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Mietzeit der aktuellen Mieter beträgt ca. ein Jahr.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, der Ihnen ausreichend Zeit bietet, sich einen umfassenden, persönlichen Eindruck zu verschaffen !
Weitere, unserer interessanten Objekte, finden Sie unter www.immobilien-feuerpeil.de
Lage
Das beschrieben Objekt befindet sich in Neuwied - Oberbieber, einer hübschen, kleinen Ortsansiedlung nur wenige Minuten von Neuwied - Zentrum entfernt.
Eine gute und funktionierende Infrastruktur bietet Ihnen
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie: Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken. Verschiedene bekannte Discounter haben sich im Umkreis von einem Kilometer niedergelassen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel vor Ort bieten sehr gute Anbindungen in viele Zielrichtungen,kurze Wege führen Sie über die B256 zur A42 und B9 Richtung Koblenz und Frankfurt.
Sonstige Angaben
Vermittlung über:
Immobilien - Feuerpeil
Schwalbenstraße 1
56218 Mülheim-Kärlich
Tel.: 02630 9565325
Mobil: 0160 - 90171470
[email protected]
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, der Ihnen ausreichend Zeit bietet, sich einen umfassenden, persönlichen Eindruck zu verschaffen !