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Mehrgenerationenhaus mit schönen angrenzenden Garten
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 775 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Der Käufer und der Verkäufer zahlen jeweils 3,57% inklusive MWSt vom Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich westlich von Leipzig in Lützen. Das Vorderhaus verfügt über 3 Wohnungen die frei sind. Im angrenzenden Hinterhaus befindet sich eine kleine 2 Zimmerwohnung mit sep. Eingang die z.Z. vermietet ist. Das Vorderhaus kann problemlos zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Es bietet sich auch eine Nutzung für zwei Generationen an. Ein wunderschöner Garten rundet das Angebot ab. Das Haus wurde in den Jahren 2004-2006 teilsaniert.
Lützen ist eine schöne bezaubernde beschauliche Kleinstadt mit dörflichen Charakter aber sehr guter Infrastruktur. Es gibt Schulen, Kita´s , Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Autobahnen A 38 und A9 sind es nur wenige Autominuten. Bis an Leipzigs Stadtgrenze sind es nur ca. 10 km. Die B 87 führt von Leipzig kommend direkt durch Lützen nach Weißenfels.
Angaben zum Energieausweis:
*verbrauchsorientiert
*Energieverbrauchskennwert: 142 kWh(m²a)
* Energieträger: Öl
*Baujahr Anlagetechnik: 1993
*gültig bis zum : 09.01.2025
*Warmwasserverbrauch ist mit enthalten
Bitte fordern sie unser ausführliches Exposé an.
Lage
Geografisch gehört Lützen zur Leipziger Tieflandsbucht. Sie liegt etwa 10 Kilometer vor der Stadtgrenze Leipzigs an der B87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt. Weiterhin ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Autobahn A 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen.
Sonstige Angaben
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1993, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5