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Mehrgenerationenhaus mit Praxis/Büro bei Leipzig

Preis: 850.000,00
Region: Kitzscher, Sachsen
Anzeige vom: 14 August, 9:35
Aufrufe: 1
ID: vyj53wA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 790 m²

Zimmer: 28

Grundstück: ca. 3500 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 790 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 28

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Renovierungsjahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie haben die Bauherren in den Jahren 2005-2006 aus dem Dornröschenschlaf erweckt und komplett in allen Gewerken hochwertig saniert. Aus dem ehemaligen, lange ungenutzten Industriegebäude, wurde ein Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einer großen selbst genutzten Wohneinheit. Wer das besondere sucht mit viel Flair und eventuell zusätzlich Büro oder Praxisraum benötigt, ist hier genau richtig! Es sind 2 Garagen, 5 Carport und 7 PKW Stellplätze vorhanden. Jede Wohneinheit hat eine großzügige Terrasse und im Garten befindet sich ein gepflegter 380 m² großer Schwimmteich. Die Gartensauna für bis zu 6 Personen garantiert Entspannung.

Ausstattungsbeschreibung

großes Kamin Zimmer, Bibliothek im Turmzimmer. Das Gartenhaus mit 35 m² wird von den Mietern und Eigentümern gemeinsam genutzt.

Lage

Das Objekt ist ca. 25 km von Leipzig entfernt und liegt verkehrsgünstig, aber nicht direkt an der S 48, der Verbindungsstraße zwischen Kitzscher und Espenhain (B95). In ca. 500m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Thierbach. Von dieser ist der Markt in Leipzig mit Bus & S-Bahn in 20min Wochentags rund um die Uhr, an Sonn-& Feiertagen mit wenigen Einschränkungen erreichbar.. Die BAB 72 in Borna ist in 5 min. erreichbar, die BAB 38 (Leipzig Süd) in 10 min. und die BAB 14 (Klinga) in einer Viertelstunde. Zum Flughafen Halle/ Leipzig benötigt man via A38 / A9 ca. 40 min. Das Grundstück liegt nicht im Luftverkehrs- Überfluggebiet. Dafür inmitten der neuen Seenlandschaft im Leipziger Süden. Mit dem Rad sind Störmthaler See, Hainer See und Bockwitzer See in 15 min. beschaulicher Fahrt erreichbar, Cospudener und Markkleeberger See sind in einer Stunde erfahren.

Sonstige Angaben

Im Ort sind Bäcker, Bank und Blumenladen in 10 min. Fußweg zu erlaufen, Rathaus und Arzt / Zahnarzt, ebenfalls. Supermärkte wie Netto, Lidl und EDEKA, 3 Restaurants und ein Eis-Cafe gibt es am Ort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule ebenfalls. Sportplatz, -halle und -verein gibt es und auch einen Reiterhof hat der Ort zu bieten. Freitags ist Wochenmarkt auf demselben und auch eine Kirche gibt es am Ort und den Park des ehemaligen Ritterguts, derer von Einsiedel. Alle notwendigen verwaltungstechnischen Dinge können im Rathaus erledigt werden und schnelle Datenleitungen versorgen Ort und Grundstück.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Gartenfläche: 1500,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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