Mehrgenerationenhaus mit hohem Wohnkomfort

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1280 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 3-Generationenhaus befindet sich im Ortskern von Aurich-Walle.
Es wurde 1996 bis 1998 errichtet und verfügt über eine qualitativ hohe Ausstattung.
Das Haus ist in 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² ausgebaut.
Aufteilung:
Hauptwohnung:
EG: Diele, großes Wohn-/Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (mit bodentiefen Fenstern und großen Schiebe-Elementen), Büro (insgesamt ca. 80 m²)
OG: Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) , Bad mit Wanne und Dusche, Sauna mit Whirlpool, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
2.OG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
 
Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit anliegendem Bad, Kinderzimmer, zweites Bad, Abstellraum
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:
Kanalanschluß, Kunststoff-Sprossenfenster mit Elektro-Rolläden, Sauna, Whirlpool, Bäder mit Dusche und z.T. mit Wanne, zentrale Staubsaugeranlage. Eine Anlage zur Klimabelüftung ist vorbereitet.
Die Hauptwohnung wird durch eine Pelletheizung mit 1000 l - Wasserspeicher und eine Solar-Anlage für die Heißwasserbereitung versorgt. In EG und OG ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Mit der Heizung gekoppelt ist ein wasserführender Kaminofen im Wohn-/Eßzimmer. Die Einliegerwohnung wird durch eine separate Gasheizung beheizt; in Küche und Bädern in Fußbodenerwärmung vorhanden.
Das gesamte Haus ist sehr gut isoliert und mit schadstoffgeprüften Baumaterialien ausgestattet.
Eine überdachte Terrasse in Südlage und eine offene Terrasse in Süd-Ostlage bilden den Übergang in den malerisch angelgten Obstgarten, der ganz mit einer Hecke gerahmt ist. Hier befindet sich auch ein beheiztes Blockhaus.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage und angrenzend ein großes Doppel-Carport. Die Auffahrt ist großzügig gepflastert.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aurich-Walle und verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur.
Es eignet sich sowohl als Generationenhaus, als auch für betreutes Wohnen oder als Jugendeinrichtung.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien-Röpkes, Schaftrift 2a, 26624 Südbrookmerland,Tel. 04934-4958320, Fax 04934-4958321,E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen