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Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten

Preis: 349.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 August, 2:50
Aufrufe: 1
ID: r6XaD71Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 419 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 419 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 301.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beidseitig angebautes, ehemaliges Vierfamilienhaus. Die Erdgeschoßwohnungen wurden zusammengelegt und sind nun eine Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Sie eignet sich sehr gut für eine dreiköpfige Familie. Das Obergeschoß ist in seinen Grundzügen erhalten geblieben, bestehend aus 2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Diese beiden Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Der uns vorliegende Energieausweis ist im Grunde überholt und würde nun durch die zwischenzeitliche Isolierung des Daches deutlich besser ausfallen. Der erste Eindruck könnte durch die unscheinbare Front täuschen. Hinter dem Haus in Ihrem Garten ist es paradiesisch. Weil zum einen keine Fläche für einen Vorgarten verloren geht und Sie damit über einen größeren Garten, mit Blick ins Grüne verfügen.
Das Erdgeschoß wird nach Absprache frei.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen verfügen über Laminat- und Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnungstüren sowie die Kellertür zum Garten wurden in den letzten Jahren ersetzt. Der Keller ist zum Teil gefliest und es wurde mit der Dämmung der Kellerdecke begonnen. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und gedämmt. Die Fassade wurde in diesem Zuge neu gestrichen. Der Haussockel wurde im letzten Jahr neu verputzt.

Lage

Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Bochold. Zahlreiche Grünflächen lockern das Bild auf und vermitteln ein familienfreundliches Wohngefühl.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung .Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und auch die Autobahn A42/A2 ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

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