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Mehrgenerationenhaus mit 2 Garagen
Kaufpreis: € 328.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 502 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 502 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hochwertige Immobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage mit schöner Aussicht zu den umliegenden Höhen des Nordpfälzer Berglandes. Eine große Terrasse im rückwärtigen Bereich (vom EG begehbar) sowie ein großer Balkon im DG laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Die Räumlichkeiten im Haus sind so angeordnet, dass durchaus bis zu 3 Parteien unter einem Dach wohnen können und somit auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus gewährleistet ist. Das Untergeschoss ist nahezu barrierefrei begehbar und kann auch zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Garten
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (tw. elektr. gesteuert)
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
Bäder: alle Bäder sind komplett eingerichtet und modern ausgestattet (u.a. im UG mit Whirlpool u. Dampfdusche)
Heizung: Ölzentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung (neuer Brenner 2012); tw. Fußbodenheizung
Sonstiges:
- 2 Garagen
- 2 PKW-Stellplätze
- 2 Einbauküchen
- Fassade mit Vollwärmeschutz (1978)
- Bauder-Aufsparrendämmung im Zuge der Aufstockung 1997
- Sauna
- Gartenhaus
Lage
Niederkirchen liegt ca. 25 Autominuten nördlich von Kaiserslautern entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Otterberg-Otterbach. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen (auch Waldorfschule) sind in Otterberg, bzw. Kaiserslautern vorhanden.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen