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Mehrgenerationenhaus in traumhafter Lage zu verkaufen!

Preis: 680.000,00

Region: Pettendorf, Bayern

Anzeige vom: 30 September, 11:15

ID: 24pNrz81

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1271 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: 24276.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1271 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer absoluten Traumlage in einer Sackgasse und verfügt über 3 Wohneinheiten, die separate Eingänge haben. Sie haben die Möglichkeit, hier mit Eltern und Kindern zu wohnen oder einen Teil zu vermieten. Eine großzügige, helle Raumaufteilung in allen Etagen ist gegeben, ebenso wie diverse Abstellräume und eine kleine Werkstatt. Der schöne, eingewachsene Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne, bietet eine Wohlfühloase, in dem Sie die Freizeit genießen können. Neben den zwei Garagen haben Sie ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Objekt wurde von den Eigentümern bewohnt und kann sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss ist zum fertigen Ausbau vorbereitet.
Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
- Rollläden an allen Fenstern (im DG nachrüstbar)
- Badezimmer mit Tageslicht
- Öl-Zentralheizung

Lage

Ruhige Lage in Pettendorf, ca. 6 km nordwestlich von Regensburg.
Pettendorf liegt eingebettet in eine schöne, weitläufige Landschaft. Im Ort gibt es neben zahlreichen Handwerksfirmen einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke. Für Ihre Kinder steht eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt Regensburg-Pfaffenstein erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Regensburger Verkehrsbetriebe, Linie 12.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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