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Mehrgenerationenhaus in Mechernich-Vussem
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 308 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 834 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 308 m²
Grundstück: ca. 834 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 357.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Herr Klaus ORTH Telefon: 02234 - 60 13 566 Mobil: 0175 - 18 48 711
In massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in gutem Pflegezustand.
Kein Investitionsstau.
Als Anlageobjekt, als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus oder als Wohnhaus mit Gewerbenutzung empfehlenswert.
Lage
FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Herr Klaus ORTH Telefon: 02234 - 60 13 566 Mobil: 0175 - 18 48 711
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus auf 834 m² Gartengrundstück, liegt in einem reinen Wohngebiet in präferierter und ruhiger Lage in Mechernich - Vussem.
Das historische Stadtzentrum von Mechernich mit seiner vielfältigen Infrastruktur ist in nur 3 KM erreicht. Hier finden sich mehrere Kindergärten, alle Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, gute Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum, Supermärkte, uam.
Die Region bietet ein attraktives Freizeit- und vielseitige kulturelle Angebote.
Umliegende Städte wie Bad Münstereifel, Zülpich, Euskirchen, Blankenheim sind in 15 - 20 Minuten erreicht.
Die Autobahnauffahrt Mechernich ist nur 4 KM entfernt.
Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (RE 12) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier. Köln HBF ist in ca. 50 Min. erreicht.
Sonstige Angaben
FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Herr Klaus ORTH Telefon: 02234 - 60 13 566 Mobil: 0175 - 18 48 711
# Objekt kann an Gasnetz angebunden werden.
# Vissmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
# Hausfassade vollständig gefliest.
# Alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise auch mit Fliegengitter.
# Gepflegter Garten mit Gartenlaube und schönem Fernblick.
# Doppelgarage (mit elektrischem Garagentor) ist vollständig gefliest.
# Garagenzufahrt und Eingang sind großzügig angelegt.
# Vordach im Bereich des Hauseingangs.
Raumaufteilung:
FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Herr Klaus ORTH Telefon: 02234 - 60 13 566 Mobil: 0175 - 18 48 711
Die Wohnung im Gartengeschoss hat dank Hanglage des Grundstücks direkten Zugang zum Garten. Auf 133m² verfügt sie über einen Wohnraum mit gemauertem Kaminofen, Zugang zu gefliestem Wintergarten und überdachter Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafräume, Küche mit Abstellkammer, Diele, Bad und Gäste WC. Diese Wohnung ist gefliest, in Wohn-und Esszimmer wurde Laminat verlegt.
Alle Fenster sind 3-fach verglast mit SCHÜCO-Fenstern und mit Rollläden ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung wurde erst 1989 ausgebaut.
Diese geräumige Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnraum, 3 Schlafräumen, einer Einbauküche, Bad und Gäste WC, Vorratskammer, sowie ca. 20m² Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.
Die Fußböden sind gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt.
In den neu entstandenen Gauben wurden doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Gleichzeitig wurde die gesamte Dachisolierung verbessert.
Im Erdgeschoss finden sich ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Die Fußböden sind gefliest.
Die Fenster sind 3-fach verglast mit SCHÜCO-Fenstern und mit Rollläden versehen.