Mehrgenerationenhaus in Bayerisch Eisenstein

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 912 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 912 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 201.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wird zur Zeit als Pension genutzt:
4DZ mit Du/WC, 3 FeWo (Schlafraum, Balkon, Küche, Bad mit Du/WC) - eine FeWo wird zur Zeit als Praxis genutzt. Café, Frühstücksraum, Kaminstube, Waschzimmer und Werkstatt, Kühlraum, Heizungsraum, Vorratsraum, WC, Garten, Cafe-Terrasse, Carport mit Abstellraum, ausreichend Stellplätze.

Privatwohnung: Flur, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon, Küche, Bad (Dusche/ Waschbecken), WC, separater Eingang.

Zulassung als Pension, Café, Heilpraxis vorhanden.

Grundstücksgröße: ca. 912 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Pelletheizung 12/ 2007 neu
Baujahr: 1953/ 1960 /1975/ 1995/ 2011/12 an-/umgebaut, renoviert

1995 neue Bäder, Holzfenster mit Isolierverglasung, Türen, Balkone, Fensterläden, gesamte Innenbereich neu ausgestattet, Teppich-, Fliesen-, Laminatböden. Garten neu angelegt.
2011/12 Ausbau Frühstücksraum im UG, WC im UG, Carport mit Abstellraum, Kühlraum, 1 Ferienwohnung ausgebaut, Bad, WC, Ankleide in der Privatwohnung, Holzfliesen auf den Balkonen.

Bedarfsausweis (gültig bis 08.05.2019)
Endenergiebedarf: 201,2 kWh/(m² a)
Energieverbrauchskennwert: 119,2 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Pellet
Gestaltungsbedarf

Gern kann die Immobilie als ein Wohnhaus, eine Ferien-WG oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Verkaufspreis: Euro 239.000,-- inkl. Gewerbeinventar

Das Inventar der Heilpraxis kann dazu gekauft werden.

Lage

Liebevolles Ambiente, bayerischer Landhausstil, Behaglichkeit, Komfort, Arbernähe zeichnen dieses gepflegte Anwesen in einem Tourismuszentrum des Bayerischen Waldes mit guter Infrastruktur aus.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Objektnummer: IZD-1009-439-2

Stichworte:
Gastronomiefläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Bayern